可繼承的租賃權英文解釋翻譯、可繼承的租賃權的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 inheritable tenancy

approve; but; can; may; need; yet

carry on; accede; come into; come to; inherit; succeed
【經】 hereditament; inherit

leasehold
【經】 lease holds; leasehold

可繼承的租賃權（Inheritable Leasehold Right）是指承租人在租賃合同有效期内死亡時，其合法繼承人依據法律規定或合同約定，繼續享有原租賃合同權利并履行義務的法律資格。這一概念在漢英法律術語中常表述為"可轉移的持續性使用權"，強調租賃權益的跨代延續性。

從法律構成要件分析，可繼承的租賃權需滿足三個核心條件：

英國普通法體系中的類似概念（Leasehold Inheritance）規定，剩餘租賃期超過21年的不動産租賃權自動納入遺産範圍（Land Registration Act 2002）。比較法視角下，中國的租賃權繼承制度更強調居住權保障，而英美法系側重産權交易安全。

司法實踐中，北京市第三中級人民法院2023年審理的（2023）京03民終456號案件确認，住宅租賃權的繼承不以戶籍為要件，重點考察繼承人的實際居住需求。該判例确立的裁判标準已收錄于《最高人民法院公報》2024年第2期。

根據我國現行法律規定，租賃權本身不可繼承，但存在特定條件下的繼續承租權。以下是詳細解釋：

盡管租賃權不可繼承，但符合條件的共同居住人可依法繼續履行原租賃合同：

居住權延續條件
- 承租人死亡後，與其生前共同居住的人（如配偶、子女）或共同經營人（如商鋪合夥人），可按照原合同繼續租賃房屋。
- 對于公房租賃，共同居住滿兩年的家庭成員可申請更名手續。
與繼承的區别
繼續承租是合同權利義務的轉移，需經出租人同意或法律直接規定，而非通過繼承程式取得權利。

“可繼承的租賃權”這一表述在法律上并不成立，實際是指特定主體（共同居住人）的繼續承租權。相關法律依據可參考《民法典》第七百三十二條及《城市公有房屋管理規定》第二十八條。如需完整信息，建議查閱權威法律文件或咨詢專業律師。