産權缺陷英文解釋翻譯、産權缺陷的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 cloud on title

分詞翻譯：

産權的英語翻譯：

property right
【經】 equities; equity

缺陷的英語翻譯：

blemish; bug; defect; drawback; flaw; limitation; objection; vice
【化】 imperfection
【醫】 defect; vitium
【經】 defective

專業解析

産權缺陷的漢英法律釋義

一、中文定義與法律内涵

産權缺陷指不動産（如房屋、土地）在權屬登記、交易或使用過程中存在的法律瑕疵或限制，導緻所有權不完整或存在争議。根據《中華人民共和國民法典》第209條，不動産物權需依法登記生效，若登記信息錯誤、權利受限（如抵押、查封）或存在未披露的共有權人，即構成産權缺陷。

二、英文對應術語與釋義

英文譯為"Title Defect" 或"Defect in Title"，指財産所有權鍊（chain of title）中的法律問題，可能影響産權的可交易性和有效性。例如：

Encumbrances（權利負擔）：如未解除的抵押（mortgage）、地役權（easement）等（Black's Law Dictionary, 11th ed.）；
Cloud on Title（産權瑕疵）：指可能引發所有權争議的未決訴訟或錯誤登記（Uniform Land Transactions Act, § 1-201）。

三、常見類型與法律後果

登記缺陷
如登記面積與實際不符、共有人未籤字等，可能導緻合同無效（《民法典》第215條）。

隱性負擔
未披露的租賃、相鄰權糾紛等，買方可能無法完整行使所有權（Restatement of Property § 8.1）。

曆史遺留問題
繼承未公證、劃撥土地未補繳出讓金等，需通過确權訴訟或行政程式解決（《土地管理法》第12條）。

四、權威參考文獻

《中華人民共和國民法典》物權編（全國人民代表大會發布）
來源鍊接

Black's Law Dictionary, 11th Edition (Thomson Reuters)
定義來源

Uniform Land Transactions Act (ULTA) (Uniform Law Commission)
法律文本

中英文術語對照表

中文術語	英文術語	法律效力範圍
産權登記缺陷	Defective Title Recording	不動産登記簿錯誤
權利負擔	Encumbrance	抵押、地役權等限制
産權瑕疵	Cloud on Title	未決訴訟或第三方主張

網絡擴展解釋

産權缺陷（或産權瑕疵/産權殘缺）是法律和經濟學術語，指財産（如房屋、土地等）在權利歸屬或行使過程中存在不完整或受限制的情況。以下是綜合解釋：

一、核心定義

産權殘缺
指財産的控制權與收益權分離，即完整産權權利束中部分權利被删除。例如，所有權人可能擁有使用權但無法獲得全部收益，或擁有收益權但無法自由轉讓資産。
産權瑕疵
更偏向法律實務概念，指房屋等不動産存在權屬糾紛、抵押權、查封限制，或證件不齊全（如規劃許可證缺失）等問題。

二、理論解釋

權利束分割：完整産權包含所有權、使用權、收益權、轉讓權，若其中任一部分受限即構成缺陷。
德姆塞茨理論：産權殘缺是因法律限制導緻所有者無法完全行使剩餘控制權和剩餘索取權。
合同理論視角：不完全合同下，剩餘權利（如修複責任、收益分配）難以明确，加劇産權缺陷。

三、常見表現形式

權利限制
- 抵押、查封導緻交易受限；
- 違章建築或侵占他人産權。
手續缺失
- 無産權證或施工許可證；
- 開發商未取得預售許可即售房。
收益權分離
- 如租賃房屋時，房東保留所有權但租客享有使用權和部分收益權。

四、法律影響與解決

買受人權益：産權缺陷可能導緻無法過戶、被追償債務或房屋被拆除。
法律依據：
- 根據《商品房預售管理辦法》，開發商需公示預售許可等文件；
- 若質量問題嚴重影響居住，買方可依法解除合同并索賠。

産權缺陷既包含理論上的權利分割（如殘缺），也涉及實務中的權屬瑕疵。購房或投資時，需核查産權證明文件，必要時通過法律途徑修正權利或索賠。