产权缺陷英文解释翻译、产权缺陷的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 cloud on title

分词翻译：

产权的英语翻译：

property right
【经】 equities; equity

缺陷的英语翻译：

blemish; bug; defect; drawback; flaw; limitation; objection; vice
【化】 imperfection
【医】 defect; vitium
【经】 defective

专业解析

产权缺陷的汉英法律释义

一、中文定义与法律内涵

产权缺陷指不动产（如房屋、土地）在权属登记、交易或使用过程中存在的法律瑕疵或限制，导致所有权不完整或存在争议。根据《中华人民共和国民法典》第209条，不动产物权需依法登记生效，若登记信息错误、权利受限（如抵押、查封）或存在未披露的共有权人，即构成产权缺陷。

二、英文对应术语与释义

英文译为"Title Defect" 或"Defect in Title"，指财产所有权链（chain of title）中的法律问题，可能影响产权的可交易性和有效性。例如：

Encumbrances（权利负担）：如未解除的抵押（mortgage）、地役权（easement）等（Black's Law Dictionary, 11th ed.）；
Cloud on Title（产权瑕疵）：指可能引发所有权争议的未决诉讼或错误登记（Uniform Land Transactions Act, § 1-201）。

三、常见类型与法律后果

登记缺陷
如登记面积与实际不符、共有人未签字等，可能导致合同无效（《民法典》第215条）。

隐性负担
未披露的租赁、相邻权纠纷等，买方可能无法完整行使所有权（Restatement of Property § 8.1）。

历史遗留问题
继承未公证、划拨土地未补缴出让金等，需通过确权诉讼或行政程序解决（《土地管理法》第12条）。

四、权威参考文献

《中华人民共和国民法典》物权编（全国人民代表大会发布）
来源链接

Black's Law Dictionary, 11th Edition (Thomson Reuters)
定义来源

Uniform Land Transactions Act (ULTA) (Uniform Law Commission)
法律文本

中英文术语对照表

中文术语	英文术语	法律效力范围
产权登记缺陷	Defective Title Recording	不动产登记簿错误
权利负担	Encumbrance	抵押、地役权等限制
产权瑕疵	Cloud on Title	未决诉讼或第三方主张

网络扩展解释

产权缺陷（或产权瑕疵/产权残缺）是法律和经济学术语，指财产（如房屋、土地等）在权利归属或行使过程中存在不完整或受限制的情况。以下是综合解释：

一、核心定义

产权残缺
指财产的控制权与收益权分离，即完整产权权利束中部分权利被删除。例如，所有权人可能拥有使用权但无法获得全部收益，或拥有收益权但无法自由转让资产。
产权瑕疵
更偏向法律实务概念，指房屋等不动产存在权属纠纷、抵押权、查封限制，或证件不齐全（如规划许可证缺失）等问题。

二、理论解释

权利束分割：完整产权包含所有权、使用权、收益权、转让权，若其中任一部分受限即构成缺陷。
德姆塞茨理论：产权残缺是因法律限制导致所有者无法完全行使剩余控制权和剩余索取权。
合同理论视角：不完全合同下，剩余权利（如修复责任、收益分配）难以明确，加剧产权缺陷。

三、常见表现形式

权利限制
- 抵押、查封导致交易受限；
- 违章建筑或侵占他人产权。
手续缺失
- 无产权证或施工许可证；
- 开发商未取得预售许可即售房。
收益权分离
- 如租赁房屋时，房东保留所有权但租客享有使用权和部分收益权。

四、法律影响与解决

买受人权益：产权缺陷可能导致无法过户、被追偿债务或房屋被拆除。
法律依据：
- 根据《商品房预售管理办法》，开发商需公示预售许可等文件；
- 若质量问题严重影响居住，买方可依法解除合同并索赔。

产权缺陷既包含理论上的权利分割（如残缺），也涉及实务中的权属瑕疵。购房或投资时，需核查产权证明文件，必要时通过法律途径修正权利或索赔。