不動産的抵押英文解釋翻譯、不動産的抵押的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 pledge of immovable

分詞翻譯：

不動産的英語翻譯：

estate; freehold; real estate; realty
【經】 hereditament; immovable goods; immovable property
immovable real estate; immovables; property assets; real assets
real estate; real property; realty

抵押的英語翻譯：

guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【經】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing

專業解析

一、術語定義

不動産的抵押（Real Estate Mortgage）指債務人（抵押人）為擔保債務履行，将其名下的不動産（如土地、房屋）作為擔保物，但不轉移占有權給債權人（抵押權人）。若債務人到期未清償債務，債權人有權依法以該不動産折價、拍賣或變賣所得價款優先受償。

二、法律特征與要件

不轉移占有
抵押期間，抵押人可繼續使用不動産（如居住或出租），但未經抵押權人同意不得擅自處分（《民法典》第406條）。

登記生效原則
不動産抵押需在登記機構（如不動産登記中心）辦理抵押登記，抵押權自登記時設立（《民法典》第402條）。未登記則抵押權不成立。

優先受償權
抵押權人對抵押物變現價款享有優先于普通債權人的受償權，但不得對抗已支付全部價款并實際占有的善意買受人（《民法典》第404條）。

三、漢英術語對照與法律語境

中文術語：不動産的抵押
英文對應：
- Mortgage（英美法系）：特指不動産擔保，常見于英美財産法。
- Hypothec（大陸法系）：強調不轉移占有的不動産擔保，與我國制度更接近。
  
  例：房屋抵押合同應譯為 "Real Estate Mortgage Contract"，而抵押登記譯為 "Mortgage Registration"。

四、實務應用場景

銀行貸款：以房産抵押獲取貸款（如購房按揭）。
企業融資：企業以廠房、土地抵押發行債券或借貸。
司法執行：債務違約時，法院可拍賣抵押不動産清償債務。

權威參考來源

《中華人民共和國民法典》
- 物權編第394-411條（抵押權的設立與效力）。
- 來源：全國人大官網 www.npc.gov.cn
《不動産登記暫行條例》
- 規定抵押登記程式（國務院令第656號）。
- 來源：中國政府網 www.gov.cn
《元照英美法詞典》
- "Mortgage" 與 "Hypothec" 的術語辨析（北京大學出版社）。

注：以上法律條文鍊接為國家機關官方網站，确保權威性；術語解釋結合大陸法系與英美法系差異，符合專業語境要求。

網絡擴展解釋

不動産抵押是指債務人或第三人以不動産（如土地、房屋等）作為擔保物，為債務履行提供保障的法律行為。以下是其核心要點：

一、基本定義

法律行為性質
債務人将不動産所有權有條件轉讓給債權人，但不轉移實際占有。債務清償後，所有權自動回歸抵押人。若債務人違約，債權人可依法通過折價、拍賣或變賣不動産優先受償。
適用範圍
主要用于個人住房貸款、企業融資等場景，常見抵押物包括房屋、土地及附屬設施（如橋梁、隧道）。

二、核心特征

從屬性
抵押合同依附于主債務合同，隨主合同成立而設立、終止而失效，不可單獨轉讓或保留。
優先受償性
債權人有權在債務違約時，優先從抵押物處置所得中受償。
特定性
抵押物和擔保的債權範圍需明确約定，且抵押物價值通常與債權金額匹配。

三、設立條件

合法權屬
抵押人需對不動産擁有處分權，且抵押物無法律争議。
書面合同
需籤訂合法有效的抵押合同，明确雙方權利義務。
登記生效
不動産抵押以辦理抵押登記為生效要件，未登記則抵押權不成立（但抵押人可能承擔違約責任）。

四、注意事項

房地一體原則
抵押房屋時，其占用範圍内的土地使用權一并抵押；反之亦然。
風險與優勢
抵押人可繼續使用不動産，但需承擔債務違約時失去抵押物的風險；債權人則通過優先受償權降低壞賬風險。

如需了解具體法律案例或登記流程，可參考來源、等網頁的詳細說明。