不动产的抵押英文解释翻译、不动产的抵押的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 pledge of immovable

分词翻译：

不动产的英语翻译：

estate; freehold; real estate; realty
【经】 hereditament; immovable goods; immovable property
immovable real estate; immovables; property assets; real assets
real estate; real property; realty

抵押的英语翻译：

guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【经】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing

专业解析

一、术语定义

不动产的抵押（Real Estate Mortgage）指债务人（抵押人）为担保债务履行，将其名下的不动产（如土地、房屋）作为担保物，但不转移占有权给债权人（抵押权人）。若债务人到期未清偿债务，债权人有权依法以该不动产折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。

二、法律特征与要件

不转移占有
抵押期间，抵押人可继续使用不动产（如居住或出租），但未经抵押权人同意不得擅自处分（《民法典》第406条）。

登记生效原则
不动产抵押需在登记机构（如不动产登记中心）办理抵押登记，抵押权自登记时设立（《民法典》第402条）。未登记则抵押权不成立。

优先受偿权
抵押权人对抵押物变现价款享有优先于普通债权人的受偿权，但不得对抗已支付全部价款并实际占有的善意买受人（《民法典》第404条）。

三、汉英术语对照与法律语境

中文术语：不动产的抵押
英文对应：
- Mortgage（英美法系）：特指不动产担保，常见于英美财产法。
- Hypothec（大陆法系）：强调不转移占有的不动产担保，与我国制度更接近。
  
  例：房屋抵押合同应译为 "Real Estate Mortgage Contract"，而抵押登记译为 "Mortgage Registration"。

四、实务应用场景

银行贷款：以房产抵押获取贷款（如购房按揭）。
企业融资：企业以厂房、土地抵押发行债券或借贷。
司法执行：债务违约时，法院可拍卖抵押不动产清偿债务。

权威参考来源

《中华人民共和国民法典》
- 物权编第394-411条（抵押权的设立与效力）。
- 来源：全国人大官网 www.npc.gov.cn
《不动产登记暂行条例》
- 规定抵押登记程序（国务院令第656号）。
- 来源：中国政府网 www.gov.cn
《元照英美法词典》
- "Mortgage" 与 "Hypothec" 的术语辨析（北京大学出版社）。

注：以上法律条文链接为国家机关官方网站，确保权威性；术语解释结合大陆法系与英美法系差异，符合专业语境要求。

网络扩展解释

不动产抵押是指债务人或第三人以不动产（如土地、房屋等）作为担保物，为债务履行提供保障的法律行为。以下是其核心要点：

一、基本定义

法律行为性质
债务人将不动产所有权有条件转让给债权人，但不转移实际占有。债务清偿后，所有权自动回归抵押人。若债务人违约，债权人可依法通过折价、拍卖或变卖不动产优先受偿。
适用范围
主要用于个人住房贷款、企业融资等场景，常见抵押物包括房屋、土地及附属设施（如桥梁、隧道）。

二、核心特征

从属性
抵押合同依附于主债务合同，随主合同成立而设立、终止而失效，不可单独转让或保留。
优先受偿性
债权人有权在债务违约时，优先从抵押物处置所得中受偿。
特定性
抵押物和担保的债权范围需明确约定，且抵押物价值通常与债权金额匹配。

三、设立条件

合法权属
抵押人需对不动产拥有处分权，且抵押物无法律争议。
书面合同
需签订合法有效的抵押合同，明确双方权利义务。
登记生效
不动产抵押以办理抵押登记为生效要件，未登记则抵押权不成立（但抵押人可能承担违约责任）。

四、注意事项

房地一体原则
抵押房屋时，其占用范围内的土地使用权一并抵押；反之亦然。
风险与优势
抵押人可继续使用不动产，但需承担债务违约时失去抵押物的风险；债权人则通过优先受偿权降低坏账风险。

如需了解具体法律案例或登记流程，可参考来源、等网页的详细说明。