財産租賃契約英文解釋翻譯、財産租賃契約的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 contract of lease of property

分詞翻譯：

財産的英語翻譯：

belongings; estate; means; possession; property; riches; wealth; worth
【醫】 property
【經】 assets; belongings; chose; estate; money; moneys; property
worldly goods

租賃契約的英語翻譯：

【經】 leasehold

專業解析

財産租賃契約（Property Lease Agreement），在漢英法律語境下，指出租人（Lessor）将特定財産交付承租人（Lessee）使用、收益，承租人支付租金（Rent）的合同。其核心要素與法律特征如下：

一、核心定義與法律性質

标的物（Leased Property）：指被租賃的特定財産，包括動産（如設備、車輛）與不動産（如房屋、土地）。該財産在租賃期間需保持特定狀态，供承租人使用收益。《中華人民共和國民法典》（以下簡稱《民法典》）第703條明确規定租賃合同的标的物為“租賃物”。
租金支付義務：承租人的核心義務是按約定支付租金，形式可為貨币或其他等價物（《民法典》第721條）。
使用權轉移：出租人轉移的是租賃物的使用權和收益權，而非所有權。所有權始終歸屬出租人（《民法典》第240條）。

二、關鍵法律特征

雙務有償合同（Bilateral and Onerous Contract）：雙方互負義務（出租人交付租賃物，承租人支付租金），且承租人的使用收益以支付租金為對價。
諾成合同（Consensual Contract）：自雙方意思表示一緻（達成合意）時成立，無需以交付租賃物為生效要件（《民法典》第502條）。
繼續性合同（Continuing Contract）：合同履行在時間上持續進行，非一次性給付完成。
非物權合同：租賃關系産生債權效力，但特殊情況下（如不動産租賃）可能涉及“買賣不破租賃”等具有物權化傾向的規則（《民法典》第725條）。

三、核心條款（漢英對照）

當事人信息（Parties）：出租人（Lessor）與承租人（Lessee）的名稱/姓名、住所。
租賃物描述（Description of Leased Property）：財産名稱、數量、質量、狀況、坐落（不動産）等。
租賃期限（Lease Term）：起止日期。未約定或約定不明視為不定期租賃（《民法典》第707、730條）。
租金條款（Rent）：金額、支付方式（貨币/實物）、支付時間（如月付、年付）。
用途與限制（Use and Restrictions）：承租人使用租賃物的目的及方式限制。
維修義務（Maintenance）：通常由出租人承擔維修義務，除非另有約定或法律另有規定（《民法典》第712條）。
違約責任（Liability for Breach）：遲延支付租金、損壞租賃物等的責任承擔方式。
合同終止（Termination）：期滿終止、提前解除條件、租賃物返還等。

四、英文術語要點

財産租賃契約标準英譯為"Property Lease Agreement" 或"Lease Contract"。
細分類型：
- 房屋租賃："House Lease Agreement" / "Residential Tenancy Agreement"
- 設備租賃："Equipment Lease Agreement"
- 土地租賃："Land Lease Agreement"
關鍵概念：
- 出租人：Lessor / Landlord (不動産常用)
- 承租人：Lessee / Tenant (不動産常用)
- 租金：Rent / Lease Payment
- 押金：Security Deposit
- 轉租：Sublease / Subletting

權威參考來源：

《中華人民共和國民法典》（第七百零三條至第七百三十四條“租賃合同”章節） - 中國法律核心依據。
元照英美法詞典 - 對英文法律術語（如Lessor, Lessee, Leasehold）的權威解釋。
法律出版社《合同法釋義》 - 對《民法典》租賃合同條款的學理解釋與應用分析。

網絡擴展解釋

財産租賃契約（即財産租賃合同）是出租人與承租人之間就財産使用權轉移達成的協議，其核心在于出租人将特定財産交付承租人使用，承租人支付租金，并在租賃期滿後返還財産。以下是詳細解釋：

一、定義與法律依據

基本概念
財産租賃契約是指出租人将租賃物（如房屋、設備等）在一定期限内交付承租人使用、收益，承租人按約定支付租金，并在租賃關系終止時歸還租賃物的協議。
- 法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第七百零三條，租賃合同需明确租賃物、租金等要素。
特征
- 使用權轉移：僅轉移財産使用權，不涉及所有權（如承租人不能出售租賃物）。
- 标的物限制：必須是法律允許流通且不易損壞的特定物（如房屋需符合産權登記要求）。

二、核心條款與内容

必備條款
- 租賃物信息：名稱、數量、質量及用途（如“XX型號設備用于倉儲運輸”）。
- 租賃期限：明确起止時間，最長不超過20年；超過6個月需書面合同。
- 租金條款：金額、支付方式（如月付、轉賬）及期限。
責任與義務
- 維修保養：通常由出租人負責，但合同可另行約定。
- 違約責任：如逾期支付租金需繳納違約金，或擅自改變用途可終止合同。

三、注意事項

合同形式：租賃期超6個月須采用書面形式，否則視為不定期租賃。
合法性審查：确保租賃物無權利瑕疵（如抵押物需經抵押權人同意）。
用途限制：承租人不得擅自改變約定用途（如住宅改商用需經批準）。

如需更完整的法律條文或案例參考，可查閱《民法典》第七百零三條至第七百三十四條，或咨詢專業法律平台（如“搜狗律師”“律圖”）獲取合同範本。