财产租赁契约英文解释翻译、财产租赁契约的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 contract of lease of property

分词翻译：

财产的英语翻译：

belongings; estate; means; possession; property; riches; wealth; worth
【医】 property
【经】 assets; belongings; chose; estate; money; moneys; property
worldly goods

租赁契约的英语翻译：

【经】 leasehold

专业解析

财产租赁契约（Property Lease Agreement），在汉英法律语境下，指出租人（Lessor）将特定财产交付承租人（Lessee）使用、收益，承租人支付租金（Rent）的合同。其核心要素与法律特征如下：

一、核心定义与法律性质

标的物（Leased Property）：指被租赁的特定财产，包括动产（如设备、车辆）与不动产（如房屋、土地）。该财产在租赁期间需保持特定状态，供承租人使用收益。《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第703条明确规定租赁合同的标的物为“租赁物”。
租金支付义务：承租人的核心义务是按约定支付租金，形式可为货币或其他等价物（《民法典》第721条）。
使用权转移：出租人转移的是租赁物的使用权和收益权，而非所有权。所有权始终归属出租人（《民法典》第240条）。

二、关键法律特征

双务有偿合同（Bilateral and Onerous Contract）：双方互负义务（出租人交付租赁物，承租人支付租金），且承租人的使用收益以支付租金为对价。
诺成合同（Consensual Contract）：自双方意思表示一致（达成合意）时成立，无需以交付租赁物为生效要件（《民法典》第502条）。
继续性合同（Continuing Contract）：合同履行在时间上持续进行，非一次性给付完成。
非物权合同：租赁关系产生债权效力，但特殊情况下（如不动产租赁）可能涉及“买卖不破租赁”等具有物权化倾向的规则（《民法典》第725条）。

三、核心条款（汉英对照）

当事人信息（Parties）：出租人（Lessor）与承租人（Lessee）的名称/姓名、住所。
租赁物描述（Description of Leased Property）：财产名称、数量、质量、状况、坐落（不动产）等。
租赁期限（Lease Term）：起止日期。未约定或约定不明视为不定期租赁（《民法典》第707、730条）。
租金条款（Rent）：金额、支付方式（货币/实物）、支付时间（如月付、年付）。
用途与限制（Use and Restrictions）：承租人使用租赁物的目的及方式限制。
维修义务（Maintenance）：通常由出租人承担维修义务，除非另有约定或法律另有规定（《民法典》第712条）。
违约责任（Liability for Breach）：迟延支付租金、损坏租赁物等的责任承担方式。
合同终止（Termination）：期满终止、提前解除条件、租赁物返还等。

四、英文术语要点

财产租赁契约标准英译为"Property Lease Agreement" 或"Lease Contract"。
细分类型：
- 房屋租赁："House Lease Agreement" / "Residential Tenancy Agreement"
- 设备租赁："Equipment Lease Agreement"
- 土地租赁："Land Lease Agreement"
关键概念：
- 出租人：Lessor / Landlord (不动产常用)
- 承租人：Lessee / Tenant (不动产常用)
- 租金：Rent / Lease Payment
- 押金：Security Deposit
- 转租：Sublease / Subletting

权威参考来源：

《中华人民共和国民法典》（第七百零三条至第七百三十四条“租赁合同”章节） - 中国法律核心依据。
元照英美法词典 - 对英文法律术语（如Lessor, Lessee, Leasehold）的权威解释。
法律出版社《合同法释义》 - 对《民法典》租赁合同条款的学理解释与应用分析。

网络扩展解释

财产租赁契约（即财产租赁合同）是出租人与承租人之间就财产使用权转移达成的协议，其核心在于出租人将特定财产交付承租人使用，承租人支付租金，并在租赁期满后返还财产。以下是详细解释：

一、定义与法律依据

基本概念
财产租赁契约是指出租人将租赁物（如房屋、设备等）在一定期限内交付承租人使用、收益，承租人按约定支付租金，并在租赁关系终止时归还租赁物的协议。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同需明确租赁物、租金等要素。
特征
- 使用权转移：仅转移财产使用权，不涉及所有权（如承租人不能出售租赁物）。
- 标的物限制：必须是法律允许流通且不易损坏的特定物（如房屋需符合产权登记要求）。

二、核心条款与内容

必备条款
- 租赁物信息：名称、数量、质量及用途（如“XX型号设备用于仓储运输”）。
- 租赁期限：明确起止时间，最长不超过20年；超过6个月需书面合同。
- 租金条款：金额、支付方式（如月付、转账）及期限。
责任与义务
- 维修保养：通常由出租人负责，但合同可另行约定。
- 违约责任：如逾期支付租金需缴纳违约金，或擅自改变用途可终止合同。

三、注意事项

合同形式：租赁期超6个月须采用书面形式，否则视为不定期租赁。
合法性审查：确保租赁物无权利瑕疵（如抵押物需经抵押权人同意）。
用途限制：承租人不得擅自改变约定用途（如住宅改商用需经批准）。

如需更完整的法律条文或案例参考，可查阅《民法典》第七百零三条至第七百三十四条，或咨询专业法律平台（如“搜狗律师”“律图”）获取合同范本。