英語翻譯：

【經】 initial payment

相關詞條：

1.initialpayment  2.downpayment  

分詞翻譯：

首的英語翻譯：

head; principal; initial; first

期的英語翻譯：

a period of time; expect; sheduled time
【化】 term
【醫】 period; phase; stadia; stadium; stage; time
【經】 term

付款的英語翻譯：

pay; pay a sum of money
【電】 payment

專業解析

首期付款（Shǒuqī Fùkuǎn）

指在分期交易或長期合約中，買方或承租方在合同生效初期支付的第一筆款項，通常用于确認交易意向、降低賣方風險并啟動履約流程。其核心含義包含以下要點：

一、核心定義與法律特征

1. 首次支付義務

   在買賣（如房産、大宗商品）或租賃合同中，首期付款是買方/承租方在籤約後需優先履行的金錢給付義務，金額常按總價比例約定（如房價的20%-30%）。

2. 風險分擔機制

   通過首付比例約束違約行為，若買方中途解約，賣方有權按合同扣除部分首付款作為補償（參見《民法典》第586條定金規則）。

二、應用場景與計算邏輯

1. 購房場景（占比90%以上）

   在中國商品房交易中，首付比例受政策調控：

   • 首套房最低20%（三四線城市）至30%（一線城市）
   • 二套房普遍需40%-70%

     依據住建部《2024城鎮居民購房信貸指引》。

2. 金融衍生品交易

   期貨合約的首期付款稱為"初始保證金"，用于覆蓋潛在波動風險，例如原油期貨通常需5%-15%合約價值的保證金。

三、術語英譯與商業實踐

1. 标準譯法
   • Down Payment：英美通用術語，強調"預付降低總負債"屬性
   • Initial Payment：更中性的首次付款表述，適用于租賃、服務合同

     參考《新世紀漢英大詞典》第二版。

2. 商業談判要點

   國際貿易中首付比例反映信用評級，例如：

   • 30%預付：新客戶标準條款
   • 10%預付：僅適用于AAA級合作方

     案例見中國國際貿易促進委員會标準合同模闆。

權威引用來源

1. 《牛津法律詞典》（Oxford Dictionary of Law）ISBN 9780198802525
2. 中國人民銀行官網《金融術語規範》pbc.gov.cn/rmyh/terms
3. 住建部《2024商品房交易規範》mohurd.gov.cn/zcfg/jsbwj
4. 《新世紀漢英大詞典》外語教學與研究出版社 ISBN 9787560098598
5. 中國貿促會《國際貨物買賣合同示範條款》ccpit.org/contract-templates

網絡擴展解釋

首期付款（俗稱“首付”）是購房或其他大額交易中買方在辦理貸款前需預先支付的第一筆款項。以下是綜合解釋及相關注意事項：

1. 核心定義
   首期付款指購買房産時無法通過貸款全額支付的情況下，買方需自行承擔的第一期款項。例如總房款為50萬元，若首付比例為30%，則需先支付15萬元，剩餘35萬元可申請銀行貸款。

2. 核心作用

   • 降低貸款風險：向銀行證明還款能力，避免過度借貸（如無首付，貸款金額可能超過還款能力）。
   • 政策調控工具：政府通過調整首付比例（如首套房20%、二套房30%-50%）來調控房地産市場。

3. 比例與計算
   當前普遍要求首付比例為房價的20%-30%，但具體數值受購房類型（首套/二套）、地區政策、銀行評估等因素影響。計算公式為：
   $$text{首付金額} = text{總房款} times text{首付比例}$$

4. 注意事項

   • 不可隨意退款：籤訂購房合同後，若無約定退房條款或法定事由（如開發商違約），首付款通常不可退還。
   • 影響月供壓力：首付比例越高，貸款本金越少，月供壓力相應降低。

建議：實際操作中需以最新政策或銀行規定為準，籤訂合同前務必核實首付比例、退款條款等細節。

分類

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