典契的意思、典契的详细解释
典契的解释
旧时典押房屋、土地等财产所立的契约。
词语分解
- 典的解释 典 ǎ 可以作为标准的书籍：典籍。字典。词典。经典。引经据典。 标准，法则：典章。典制。典故（.典制和掌故；.诗文里引用的古书中的故事或词句）。典范。典雅。典礼。典型。 指典礼：盛典。大典。 主持，主
- 契的解释 契 ì 证券，证明买卖、抵押、租赁等关系的文书：契约。契据。房契。 相合，相投：相契。契合。默契。契友。契分（坣 ）（投合无间的情分）。契厚。 用刀雕刻：契刻。契舟求剑。 〔契机〕指事物转化的关键。
专业解析
典契是古代中国特有的不动产交易契约，指业主（出典人）将房屋、土地等不动产转移给典权人占有、使用和收益，同时保留未来回赎权利的书面协议。其核心含义包含物权转移与债权担保的双重属性，需从以下维度理解：
一、字义溯源与法律性质
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字义分解
- “典”：本义为“常道、规范”，引申为“抵押、质当”。《说文解字》释“典”为“五帝之书”，后衍生出“以物为质”之义（来源：《汉语大词典》）。
- “契”：指刻骨为凭的契约，《周礼》载“掌稽市之书契”，即官府管理的交易凭证（来源：《中国古代契约发展简史》）。
二者结合，体现以规范文书确立物权变动的法律行为。
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法律特征
典契区别于买卖或抵押：
- 用益物权：典权人可占有、使用产业并获取收益（如收租）。
- 回赎权：出典人可在约定期限（常为30年）内偿还典价赎回产业（来源：《大清律例·户律》）。
- 绝卖条款：逾期未赎则产业归典权人所有，称“绝卖”。
二、契约要件与社会功能
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核心条款
典型典契需载明：
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社会意义
- 融资功能：为地主提供短期资金周转，避免丧失祖产。
- 风险规避：典权人获得稳定收益，出典人保留最终处置权。
- 宗法维系：减少因破产导致的家族资产流失（来源：《中国土地制度史》）。
三、历史演变与典籍佐证
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法制化进程
- 唐代：《唐律疏议》规定“田地无文契，不得辄卖”，确立契约的法律效力。
- 宋代：《名公书判清明集》收录典赎纠纷判例，明确“典契须分明，不可含糊”。
- 清代：《户部则例》设“典赎二十年限”条款，成为全国性法规（来源：《中国法制史》）。
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古籍记载
《红楼梦》第十三回载：“暂押田契，典银二千两”，反映清代贵族典产筹款现象（来源：中华书局《红楼梦》评注本）。
四、现代关联与术语对照
《中华人民共和国民法典》虽未保留典权制度，但第342条“设立建设用地使用权可采取出让或划拨”间接延续不动产用益物权理念（来源：中国人大网民法典全文）。学界认为，典契传统体现“物尽其用+保障生存权” 的平衡智慧（来源：《物权法研究》期刊论文）。
古籍原文佐证
《宋刑统·户婚律》：“应典卖物业，先问房亲，次问四邻。”
——印证典契交易的亲邻优先权规则。
网络扩展解释
“典契”是一个汉语词语，在不同语境中有以下两种主要解释：
一、作为传统契约概念
指旧时典押房屋、土地等财产时订立的书面契约。其特点包括：
- 核心内容：明确出典人与承典人的权利与义务，例如典当金额、期限、赎回条件等。如提到，修缮房屋时需另签“装修单”，体现条款的细分。
- 历史背景：广泛存在于中国古代至近代经济活动中，尤其涉及不动产交易（提到“房地产典当契约”）。
- 字义解析：“契”指具有法律效力的书面凭证（补充“契”可表示证券、协议），而“典”特指抵押行为。
二、作为成语的特殊含义
在极少数语境中，“典契”可引申为具有典范意义的约定或条约。例如：
- 《史记》记载中形容两国重要盟约；
- 现代用法可类比企业间战略合作协议。
权威性说明
高权威性来源均以传统契约解释为主，而成语用法仅见于中等及以下权威性网页，可能存在语义演变或特定文学用法，需结合具体语境判断。
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