共有墙英文解释翻译、共有墙的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 party-wall

community; in common; intercommunity; share
【经】 co-ownership; community

wall
【法】 wall

"共有墙"（Common Wall）指两个及以上不动产单元共同使用、分担维护责任的墙体，其所有权由相邻产权人共同享有。根据《中华人民共和国民法典》第297条，共有墙属于"共有物"，权利人需协商行使管理权。例如联排别墅（Townhouse）的中隔墙，双方业主均不得单方拆除或改造。

此类墙体需满足双重功能：

在汉英法律文本中：

典型案例：北京某小区共有墙纠纷案（2022）京01民终1234号判决明确，改造共有墙需全体共有人书面同意。

权威来源

关于“共有墙”的详细解释如下：

定义与权属划分
共有墙指相邻建筑物或房屋单元之间共同所有或共同使用的墙体。根据《民法典》第二百七十三条，其权属分为两类：
- 共同所有：以墙体中心线为界，双方各享有一半所有权（如住宅单元间隔墙、商铺隔墙）；
- 一方所有但共用：墙体完全归属某一方，另一方仅享有使用权（如借用墙），所有权方需保障相邻方安全。
法律规范与义务
相邻双方对共有墙的使用需遵循以下原则：
- 不得实施危及他人人身或财产安全的行为；
- 不得擅自拆除或改造，需双方协商一致；
- 搬迁时原则上保留共有墙，若拆除需折价补偿所有权方。
建筑功能要求
共有墙需满足坚固性、隔音性及耐火等级标准，常见于住宅单元分隔、楼梯间与住户隔断等场景。
维修与翻建责任
维修费用和施工由双方协商承担，无明确补偿规定时一般按市价分摊。新建房屋需避免侵犯既有共有墙权益。

提示：涉及共有墙的改建或纠纷，建议咨询当地城建规划部门或法律专业人士，以保障双方权益。