
【法】 contributory mortgage
go shares; partake; participate; share
【法】 divide; go shares; share
guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【经】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing
分担抵押(fēn dān dǐ yā)指两个或以上债务人共同以同一抵押物为同一债权提供担保,各担保人按约定比例承担债务清偿责任的法律行为。其核心特征为责任共担、物保共享,区别于连带抵押中的全额清偿责任。
汉英对照释义
中文“分担抵押”对应英文术语"several mortgage" 或"proportionate mortgage",强调各抵押人仅按约定份额承担责任。例如《元照英美法词典》定义:"A mortgage where co-mortgagors are liable only for their respective portions of the debt."
(来源:法律出版社《元照英美法词典》)
责任分配原则
依据《中华人民共和国物权法》第195条,分担抵押人享有“按份追偿权”,债权人仅能就每个抵押人承诺的份额行使抵押权,超份额部分无权主张。
(来源:《中华人民共和国物权法》英文版,National People's Congress Press)
共有财产抵押
夫妻或合伙人按出资比例抵押共有房产,如A承担60%、B承担40%的贷款责任,银行拍卖房产后需按比例分配清偿金额。
商业联合融资
多家企业联合竞标项目时,以土地使用权作为分担抵押物,约定各方风险敞口上限,避免单一主体承担超额债务。
类型 | 分担抵押 | 连带抵押 |
---|---|---|
责任范围 | 按约定比例承担部分债务 | 任一抵押人承担全部债务 |
追偿权 | 债权人仅能主张约定份额 | 债权人可向任一抵押人全额追偿 |
法律依据 | 《物权法》第178条 | 《担保法》第19条 |
英文术语扩展:在英美法系中,分担抵押(several mortgage)需与"joint and several mortgage"(连带抵押)严格区分,后者允许债权人选择追偿对象(Black's Law Dictionary, 11th ed.)。
关于“分担抵押”,法律上并没有严格对应的独立术语,但可以结合抵押的基本概念和相关法律规则进行解释。以下是基于现有法律知识的综合分析:
抵押的核心定义
根据《动产抵押登记办法》,抵押是指债务人或第三人不转移财产占有,将该财产作为债权担保的行为。当债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿。
“分担”的可能含义
法律依据与注意事项
与质押的区别
需注意抵押与质押的核心区别:质押需转移财产占有(如存单、车辆移交债权人),而抵押保留占有(如房产抵押仍由房主居住)。
所谓“分担抵押”更可能是对共同抵押中按份责任情形的通俗表述。实际操作中,建议通过书面合同明确各抵押人的责任范围。若涉及复杂债务结构,可咨询专业律师。
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