地产授与证书英文解释翻译、地产授与证书的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 enfeoffment

land; landed property; real estate; tenement
【经】 landed estate; landed property; tenement

grant
【经】 award

certificate; chirograph; letter
【经】 certificate; credential

地产授与证书（Deed of Grant）是房地产法律中的核心文件，用于证明不动产（如土地、房屋）的所有权从一方（授与人）合法转移至另一方（受让人）。其本质是一种具有法律效力的契约，需满足形式要件（如书面形式、签字认证）和实质要件（如双方真实意思表示、合法标的物）。

从汉英词典角度解析：

术语构成
- 中文“地产”对应英文“real property”或“real estate”，指土地及其附着物的永久权益；
- “授与”对应“grant”，强调权利的自愿让渡行为；
- “证书”对应“deed”，即经法律程序认证的书面凭证（来源：Black’s Law Dictionary）。
法律要素
根据《中华人民共和国物权法》，有效的地产授与证书须包含：
- 授与人和受让人的明确身份信息；
- 不动产的详细描述（如地籍编号、物理边界）；
- 权利转移的具体条款（如所有权、使用权）；
- 公证或登记机关的签章（中国自然资源部不动产登记局）。
中英实践差异
- 在中国，地产授与需经不动产登记机构登记生效（《民法典》第209条）；
- 在英美法系中，deed of grant通常要求见证人签署并交付（delivery）方可生效（英国《1925年财产法》第52条）。
权威参考
- 中国法律定义：全国人民代表大会《中华人民共和国民法典》物权编；
- 英文术语解释：剑桥大学《法律英语术语词典》（第4版）。

“地产授与证书”是指将房地产权益从一方转移至另一方的法律文件，常见形式包括契据、租约等。以下是详细解释：

定义与功能
地产授与证书是证明房地产权益转移的书面文件，用于在法律上确认土地或房屋的所有权、使用权等权属变更。其核心功能是明确产权归属，保障交易合法性。
法律效力与登记要求
- 证书需经房地产管理部门登记备案后方生效，例如房屋所有权转移需办理“转移登记”（参考）。
- 我国实行统一的权属证书制度，由建设部和国土资源部监制，地方部门颁发（参考）。
证书类型与内容
- 两证合一地区：统一为《房地产权证》，涵盖房屋所有权和土地使用权。
- 两证分离地区：分为《房屋所有权证》和《土地使用权证》，前者标注产权类别、面积、结构等信息，后者明确土地性质及使用期限（参考）。
与其他文件的区别
不同于一般合同，地产授与证书需严格遵循法定格式，且需通过权属登记程序，才能对抗第三方主张（参考）。

提示：实际办理时需注意当地政策差异，部分历史证书仍有效，但新交易需按现行制度执行。