地産授與證書英文解釋翻譯、地産授與證書的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 enfeoffment

land; landed property; real estate; tenement
【經】 landed estate; landed property; tenement

grant
【經】 award

certificate; chirograph; letter
【經】 certificate; credential

地産授與證書（Deed of Grant）是房地産法律中的核心文件，用于證明不動産（如土地、房屋）的所有權從一方（授與人）合法轉移至另一方（受讓人）。其本質是一種具有法律效力的契約，需滿足形式要件（如書面形式、籤字認證）和實質要件（如雙方真實意思表示、合法标的物）。

從漢英詞典角度解析：

術語構成
- 中文“地産”對應英文“real property”或“real estate”，指土地及其附着物的永久權益；
- “授與”對應“grant”，強調權利的自願讓渡行為；
- “證書”對應“deed”，即經法律程式認證的書面憑證（來源：Black’s Law Dictionary）。
法律要素
根據《中華人民共和國物權法》，有效的地産授與證書須包含：
- 授與人和受讓人的明确身份信息；
- 不動産的詳細描述（如地籍編號、物理邊界）；
- 權利轉移的具體條款（如所有權、使用權）；
- 公證或登記機關的籤章（中國自然資源部不動産登記局）。
中英實踐差異
- 在中國，地産授與需經不動産登記機構登記生效（《民法典》第209條）；
- 在英美法系中，deed of grant通常要求見證人籤署并交付（delivery）方可生效（英國《1925年財産法》第52條）。
權威參考
- 中國法律定義：全國人民代表大會《中華人民共和國民法典》物權編；
- 英文術語解釋：劍橋大學《法律英語術語詞典》（第4版）。

“地産授與證書”是指将房地産權益從一方轉移至另一方的法律文件，常見形式包括契據、租約等。以下是詳細解釋：

定義與功能
地産授與證書是證明房地産權益轉移的書面文件，用于在法律上确認土地或房屋的所有權、使用權等權屬變更。其核心功能是明确産權歸屬，保障交易合法性。
法律效力與登記要求
- 證書需經房地産管理部門登記備案後方生效，例如房屋所有權轉移需辦理“轉移登記”（參考）。
- 我國實行統一的權屬證書制度，由建設部和國土資源部監制，地方部門頒發（參考）。
證書類型與内容
- 兩證合一地區：統一為《房地産權證》，涵蓋房屋所有權和土地使用權。
- 兩證分離地區：分為《房屋所有權證》和《土地使用權證》，前者标注産權類别、面積、結構等信息，後者明确土地性質及使用期限（參考）。
與其他文件的區别
不同于一般合同，地産授與證書需嚴格遵循法定格式，且需通過權屬登記程式，才能對抗第三方主張（參考）。

提示：實際辦理時需注意當地政策差異，部分曆史證書仍有效，但新交易需按現行制度執行。