禁止建筑物加高的地役权英文解释翻译、禁止建筑物加高的地役权的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 jus altius non tollendi

分词翻译：

禁止的英语翻译：

prohibit; forbid; enjoin; estop; inhibit; interdict; suppress
【计】 inhibition
【医】 abolition; interdiction; taboo
【经】 interdiction; prohibit; restraint

建筑物的英语翻译：

building; construction; erection; fabric; structure; superstructure
【经】 fabric

加的英语翻译：

add; append; increase; plus; tot; tote
【医】 add; adde; addition; admov.

高的英语翻译：

high; high-priced; lofty; loud; tall
【医】 homo-; hyper-; hypsi-; hypso-; per-

地役权的英语翻译：

servitude
【经】 easement; right of way

专业解析

禁止建筑物加高的地役权（Easement Restricting Building Height）是物权法中的一种特殊地役权类型，指不动产权利人（需役地人）为保障自身不动产的采光、视野、通风或安全等权益，通过约定或登记方式，限制相邻不动产（供役地）权利人不得加高建筑物的法定权利。其核心特征是通过限制供役地的开发行为，实现需役地的特定利益需求。

一、法律性质与特征

消极地役权
区别于允许通行、取水等积极行为的地役权，该权利表现为对供役地权利人行为的禁止性约束，即禁止实施加高建筑物的行为。其设立需通过书面合同约定，并依法办理不动产登记方可对抗第三人。

权益保护范围
主要保障需役地的日照权、视野权、通风权及消防安全。例如，若供役地建筑过高，可能遮挡需役地的自然光照或影响火灾救援通道。

二、权利主体与设立要件

主体：需役地权利人（如业主、开发商）与供役地权利人需达成合意。
设立要件：
① 书面地役权合同（明确限制范围、期限）；

② 不动产登记机构登记（未经登记不得对抗善意第三人）；

③ 不得违反公序良俗或强制性规划规定（如城市限高政策）。

三、实践中的典型场景

历史街区保护
为维持传统建筑风貌，通过地役权限制周边新建建筑高度（如北京胡同保护区）。

高端住宅视野保障
高档住宅区约定相邻地块不得建造高层建筑，确保业主观景视野（案例参考上海陆家嘴滨江规划）。

四、法律依据与学术定义

依据《中华人民共和国民法典》第372条，地役权人有权依合同约定利用他人不动产以提高自身不动产效益。英美法系中，此类限制称为"Restrictive Covenant" 或"Negative Easement"，需符合"保护需役地合法权益"及"合理性"原则（参见《美国财产法重述》第4.6条）。

权威参考文献来源

《中华人民共和国民法典》物权编（全国人大官网）
房绍坤：《物权法用益物权制度研究》，商务印书馆
自然资源部《不动产登记暂行条例实施细则》
北京市规划和自然资源委员会《历史文化街区保护规划》
上海市浦东新区规划管理案例库
American Law Institute, Restatement (Third) of Property: Servitudes

网络扩展解释

地役权中的“禁止建筑物加高的地役权”属于消极地役权的一种，其核心是通过限制供役地权利人的行为，保障需役地的特定权益。以下是具体解释：

一、基本定义

这类地役权是指需役地权利人（如房屋所有者）与供役地权利人（如相邻土地所有者）通过合同约定，禁止供役地上建造超过一定高度的建筑物，以确保需役地的视野、采光或其他特定效益。例如，为保护自家海景房的观景视野，与邻居约定其土地上不得建造超过3层的楼房。

二、法律特征

消极性：要求供役地权利人“不作为”，即不得实施加高建筑等行为。
合同约定性：必须通过书面协议设立，且可自愿登记以对抗善意第三人。
从属性：依附于需役地的所有权或使用权，不可单独转让。

三、典型应用场景

眺望地役权：如别墅区业主为保障观景视野，限制相邻地块建筑高度。
采光地役权：如低层住宅要求周边地块不得建造遮挡阳光的高楼。

四、法律依据

根据《民法典》第372条，地役权人有权按合同约定利用他人不动产以提高自身不动产效益，供役地权利人需履行相应限制义务。若供役地违反约定加建，需役地权利人可主张排除妨碍或赔偿损失。

五、与其他权利的区别

相邻权：属于法定权利，仅保障基本需求（如必要通行），而地役权通过约定实现更高效益（如观景）。
建设用地使用权：侧重于对土地的积极利用，而非限制他人行为。

提示：具体案例需结合合同条款及登记情况判断权利范围，建议通过专业法律途径确认权利边界。