商业租赁英文解释翻译、商业租赁的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 business tenancy

business; commerce; trade
【经】 business; commerce

hire; lease; leasehold; rent; tenancy
【经】 leases; rental; tenancy; tenantry

商业租赁（Commercial Lease）是承租方与出租方以书面合同形式达成的协议，约定企业或个体经营者租用非居住性不动产（如商铺、办公楼、仓库）用于商业活动，同时支付租金并遵守条款的法律行为。其核心要素包含：

法律定义与适用范围
根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同需明确租赁物用途、期限、租金等条款，商业租赁属于该条款规定的经营性租赁范畴，区别于居住租赁的特殊性在于标的物专用于盈利活动。
合同关键条款

风险与权益分配
美国商务部《商业租赁指南》指出，商业租赁合同需特别约定"营业中断条款"（Business Interruption Clause），明确因物业维修导致停业时的租金减免方案。中国司法实践中，此类条款可参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第九条处理。

权威参考资料：

商业租赁是指企业或个人通过支付租金，在约定期限内获得商业物业或资产使用权的经济活动。其核心特点是所有权与使用权分离，且主要服务于商业用途。以下从定义、特点、分类等方面综合说明：

商业租赁是租赁的一种细分形式，通常涉及办公楼、商铺、工业厂房等商业物业的租赁。根据《企业会计准则》和《民法典》，其本质是通过合同约定，出租人将资产使用权让渡给承租人，承租人支付租金，但资产所有权仍归出租人所有。

所有权与使用权分离
出租人保留资产所有权，承租人仅获得使用权，这种分离是租赁的核心属性。
灵活性与多样性
合同期限灵活，既有3-10年的长期租赁（如零售品牌门店），也有1-2年的短期合同（如临时办公空间）。涉及的资产类型广泛，包括写字楼、商铺、工业厂房、停车场等。
融资与经营结合
通过分期支付租金减轻企业资金压力，尤其适合初创企业或需快速扩张的商家。
市场敏感度高
租金与物业价值受地段和市场需求影响显著。例如上海南京路等繁华地段的租金回报率可达6%以上。

金融租赁侧重利用闲置资产提供长期金融服务，所有权最终可能转移；而商业租赁更注重经营场景，资产类型多样且合同灵活性更强。

商业租赁帮助企业降低固定资产投入，快速适应市场变化。例如，北京CBD区域的长期租赁合同为零售品牌提供了稳定经营基础，而短期租赁则支持灵活调整办公规模。

通过以上分析可见，商业租赁不仅是资产配置方式，更是企业经营的重要策略工具，需结合合同条款与市场动态综合决策。