过户成本英文解释翻译、过户成本的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 assigned cost

分词翻译：

过户的英语翻译：

change the name of owner in a register; transfer; transfer ownership
【经】 assign; transfer number; transfer of names; transfers

成本的英语翻译：

costing
【经】 cost; cost,insurance,freight by plane; degression

专业解析

过户成本（Transfer Cost）在汉英词典中通常指产权或资产转移过程中产生的法定费用及附加支出。根据《中华人民共和国物权法》第二十四条规定，不动产登记机构在办理过户手续时，可依法收取登记费、工本费等行政规费。中国国家税务总局《关于房地产交易税费的公告》明确，房屋过户涉及契税（3-5%）、增值税（5.6%）及个人所得税（差额20%）等强制税费构成。

在证券交易领域，中国证券登记结算公司发布的《证券非交易过户业务指南》显示，股票过户费用包含印花税（0.1%）、过户费（0.01‰）和券商佣金（≤3‰）三部分。美国全国房地产经纪人协会（NAR）研究报告指出，典型房产过户成本还应涵盖产权保险费（0.5-1%）、评估费（300-600美元）和法律服务费。世界银行《营商环境报告》特别强调，优化过户成本结构可提升产权交易效率，该结论与我国国务院《优化营商环境条例》第十八条降低制度性交易成本的要求形成政策呼应。

网络扩展解释

过户成本是指在房屋所有权转移过程中，买卖双方需承担的各项税费及手续费用的总和。以下是主要费用分类及计算方式：

一、买方承担费用

契税
- 首套房：面积≤90㎡按房款1%缴纳；90-140㎡按1.5%；＞140㎡或非首套房按3%。
- 商业房产：按成交价3%缴纳。
印花税
- 按房款0.05%缴纳，部分情况买卖双方各承担50%。
交易手续费
- 按面积计算，通常3-5元/㎡，买方承担50%。
权属登记费
- 固定费用，一般≤200元。

二、卖方承担费用

营业税及附加
- 房产证未满5年：按交易全额5.5%缴纳。
个人所得税
- 房产证满5年且唯一住房可免征，否则按盈利部分20%或房款1%缴纳。
交易手续费
- 同买方，按面积计算，卖方承担50%。

三、特殊情况（如商业房产）

土地增值税：差价30%-60%
营业税：差额的5.55%
个人所得税：差价的20%
综合税费可达差价的40%以上。

四、其他费用

测绘费：1.36元/㎡
中介费：0.5%-2.5%（买卖双方比例不同）
工本费：首本免费，每增加一本10元。

注意事项：

费用比例可能因地区政策调整，需咨询当地房管部门。
满五年、唯一住房等条件可减免部分税费。
建议通过合同明确买卖双方费用分担责任。

如需具体计算，可结合房屋总价、面积、持有年限等参数代入公式。例如契税计算公式：
$$ text{契税} = text{房款} times text{对应税率} $$