按年期租赁英文解释翻译、按年期租赁的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 tenancy for years

分词翻译：

按的英语翻译：

according to; control; leave aside; press; push; refer to
【电】 press

年的英语翻译：

age; annual; New Year; year
【计】 YR
【经】 yr

期的英语翻译：

a period of time; expect; sheduled time
【化】 term
【医】 period; phase; stadia; stadium; stage; time
【经】 term

租赁的英语翻译：

hire; lease; leasehold; rent; tenancy
【经】 leases; rental; tenancy; tenantry

专业解析

按年期租赁的详细释义（汉英词典角度）

一、法律定义与核心特征

“按年期租赁”指租赁双方约定以年为基本单位计算租期的租赁模式（通常为1年起租）。其核心特征包括：

1. 固定期限性：租期明确约定为特定年数（如1年、3年），区别于不定期租赁或短期灵活租赁。
2. 连续性义务：双方在约定期限内需持续履行支付租金、提供租赁物等义务，非经法定事由不得单方解约。
3. 书面合同要求：依据《中华人民共和国民法典》第七百零七条，租期超6个月的租赁合同需采用书面形式。

二、汉英术语对照与适用场景

• 中文术语：按年期租赁（亦称“年度租赁”或“定期租赁”）
• 英文对应：
  • Yearly Tenancy（年度租赁权）：强调以年为单位续期或终止的权利。
  • Term of Years Lease（固定年期租约）：突出约定具体年限的租赁关系，常见于商业地产领域。
• 典型场景：
  • 商业地产（写字楼、商铺）的长期租赁；
  • 大型设备（如工程机械）的年度租用；
  • 农业用地的年租制承包。

三、权利与义务边界

• 出租方义务：按约定交付租赁物并保证其符合使用目的（《民法典》第七百零八条）。
• 承租方权利：在租期内享有占有、使用租赁物的排他性权利，但不得擅自转租或改变用途。
• 续约与终止：租期届满后，若双方未续约但承租人继续使用，则转为不定期租赁（《民法典》第七百三十四条）。

四、与相关术语的区分

• 区别于“按周期租赁”：后者可能以月、季为单位，灵活性更高但稳定性较低。
• 区别于“永租权”：按年期租赁具有明确期限，而永租权（如土地使用权）可长达数十年且具物权属性。

权威参考来源

1. 《中华人民共和国民法典》（租赁合同章节）：全国人大民法典全文
2. 《元照英美法词典》（年度租赁释义）：法律出版社官方释义
3. 《不动产租赁法律实务指南》（住建部司法研究所）：住房和城乡建设部政策文件库

网络扩展解释

“按年期租赁”指以年度为周期支付租金、获得资产使用权的租赁方式，常见于长期租赁场景。以下是详细解释及相关特点：

一、基本定义

1. 按年支付租金
   租赁双方约定以“年”为单位支付租金，例如商业公司按年租赁办公场所或商铺，确保长期使用权。
   示例：若合同从2025年3月到2026年2月，虽跨自然年度，仍视为一个租赁年（类似提到的跨年度情况）。

2. 资产使用权转移
   出租人保留资产所有权，承租人通过支付年租金获得使用权，适用于房屋、土地、设备等。

二、核心特征

1. 长期稳定性
   按年期租赁通常期限较长，适合需要稳定使用权的场景，如企业办公或设备租赁。

2. 租金性质明确
   租金作为使用对价，具有类似贷款本息的金融属性，且可能带来税务优化空间。

3. 合同要素规范
   根据会计准则，需满足“租赁三要素”：明确期间、已识别资产（如特定房产或设备）、无实质性替换权。

三、适用场景

• 商业租赁：如商铺、写字楼按年出租。
• 设备租赁：企业为降低成本按年租用机械或车辆。
• 土地租赁：农业或工业用地长期使用权获取。

如需了解具体租赁合同条款或会计处理细节，可进一步查阅、及的原始内容。

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