按年期租賃英文解釋翻譯、按年期租賃的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 tenancy for years

分詞翻譯：

按的英語翻譯：

according to; control; leave aside; press; push; refer to
【電】 press

年的英語翻譯：

age; annual; New Year; year
【計】 YR
【經】 yr

期的英語翻譯：

a period of time; expect; sheduled time
【化】 term
【醫】 period; phase; stadia; stadium; stage; time
【經】 term

租賃的英語翻譯：

hire; lease; leasehold; rent; tenancy
【經】 leases; rental; tenancy; tenantry

專業解析

按年期租賃的詳細釋義（漢英詞典角度）

一、法律定義與核心特征

“按年期租賃”指租賃雙方約定以年為基本單位計算租期的租賃模式（通常為1年起租）。其核心特征包括：

1. 固定期限性：租期明确約定為特定年數（如1年、3年），區别于不定期租賃或短期靈活租賃。
2. 連續性義務：雙方在約定期限内需持續履行支付租金、提供租賃物等義務，非經法定事由不得單方解約。
3. 書面合同要求：依據《中華人民共和國民法典》第七百零七條，租期超6個月的租賃合同需采用書面形式。

二、漢英術語對照與適用場景

• 中文術語：按年期租賃（亦稱“年度租賃”或“定期租賃”）
• 英文對應：
  • Yearly Tenancy（年度租賃權）：強調以年為單位續期或終止的權利。
  • Term of Years Lease（固定年期租約）：突出約定具體年限的租賃關系，常見于商業地産領域。
• 典型場景：
  • 商業地産（寫字樓、商鋪）的長期租賃；
  • 大型設備（如工程機械）的年度租用；
  • 農業用地的年租制承包。

三、權利與義務邊界

• 出租方義務：按約定交付租賃物并保證其符合使用目的（《民法典》第七百零八條）。
• 承租方權利：在租期内享有占有、使用租賃物的排他性權利，但不得擅自轉租或改變用途。
• 續約與終止：租期屆滿後，若雙方未續約但承租人繼續使用，則轉為不定期租賃（《民法典》第七百三十四條）。

四、與相關術語的區分

• 區别于“按周期租賃”：後者可能以月、季為單位，靈活性更高但穩定性較低。
• 區别于“永租權”：按年期租賃具有明确期限，而永租權（如土地使用權）可長達數十年且具物權屬性。

權威參考來源

1. 《中華人民共和國民法典》（租賃合同章節）：全國人大民法典全文
2. 《元照英美法詞典》（年度租賃釋義）：法律出版社官方釋義
3. 《不動産租賃法律實務指南》（住建部司法研究所）：住房和城鄉建設部政策文件庫

網絡擴展解釋

“按年期租賃”指以年度為周期支付租金、獲得資産使用權的租賃方式，常見于長期租賃場景。以下是詳細解釋及相關特點：

一、基本定義

1. 按年支付租金
   租賃雙方約定以“年”為單位支付租金，例如商業公司按年租賃辦公場所或商鋪，确保長期使用權。
   示例：若合同從2025年3月到2026年2月，雖跨自然年度，仍視為一個租賃年（類似提到的跨年度情況）。

2. 資産使用權轉移
   出租人保留資産所有權，承租人通過支付年租金獲得使用權，適用于房屋、土地、設備等。

二、核心特征

1. 長期穩定性
   按年期租賃通常期限較長，適合需要穩定使用權的場景，如企業辦公或設備租賃。

2. 租金性質明确
   租金作為使用對價，具有類似貸款本息的金融屬性，且可能帶來稅務優化空間。

3. 合同要素規範
   根據會計準則，需滿足“租賃三要素”：明确期間、已識别資産（如特定房産或設備）、無實質性替換權。

三、適用場景

• 商業租賃：如商鋪、寫字樓按年出租。
• 設備租賃：企業為降低成本按年租用機械或車輛。
• 土地租賃：農業或工業用地長期使用權獲取。

如需了解具體租賃合同條款或會計處理細節，可進一步查閱、及的原始内容。

分類

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