公平租金英文解釋翻譯、公平租金的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 fair rental

分詞翻譯：

公平的英語翻譯：

dispassion; equity; impartiality; justice
【法】 impartiality; justitia

租金的英語翻譯：

hire; rent; reprise
【經】 charter hire; charter money; hire; rentr.

專業解析

在漢英詞典語境下，"公平租金"（Gōngpíng Zūjīn）指租賃雙方在自願、平等基礎上協商确定的，既保障出租人合理收益又考慮承租人承受能力的合理租金水平。其核心含義包含以下要點：

1. 法律與經濟平衡

   公平租金需同時滿足市場價值規律與法律合理性原則。根據《中華人民共和國民法典》第705條，租賃合同内容需遵循公平原則，租金标準不得顯失公平。英美法系中的"fair rent"概念（如英國《1977年租金法案》）同樣強調剔除市場壟斷或緊急需求導緻的租金虛高成分。

2. 漢英術語對照

   • 中文：公平租金（形容詞+名詞結構）
   • 英文：Fair Rent（核心直譯） /Reasonable Lease Payment（強調合理性）
   • 法律術語：Equitable Rental Value（突出價值評估的公正性）

3. 判定維度

   考量因素	說明
   同類房産市場價	參考同地段、同品質房産的租金水平（如房地産評估報告）
   房屋維護成本	包含折舊、稅費、維修費等（需提供成本清單）
   承租人收入比例	通常建議不超過月收入30%（聯合國人居署住房支付能力标準）
   特殊政策限制	如保障性住房租金上限（例：中國公租房租金為市場價的70%-80%）

4. 權威來源參考

   • 法律依據：中國《民法典合同編》第722條關于租金調整的規定（全國人大立法文件）
   • 行業标準：《房地産估價規範》（GB/T 50291-2015）中對租賃價值的評估方法
   • 國際實踐：美國住房與城市發展部（HUD）的"Fair Market Rent"年度指南

注：為保障信息可靠性，上述引用來源均取自現行有效的法律法規及政府出版物，具體條款可通過中國政府網（www.gov.cn）或司法部數據庫查詢全文。

網絡擴展解釋

“公平租金”是一個經濟學術語，通常指在租賃關系中，基于市場供需、資産價值、使用成本等因素，由出租方與承租方協商确定的合理、公正的租金标準。以下是詳細解釋：

1.基本定義

• 公平租金（Fair Rental）強調租賃價格的合理性和雙方權益的平衡，既保障出租方的收益，也避免承租方承擔過高成本。
• 普通“租金”指租賃房屋、物品時支付的金額，是資産使用權轉讓的補償款。

2.影響因素

• 市場供需：租金水平通常與區域市場供需關系直接相關。
• 資産成本：包括資産購置、維護、折舊等費用。
• 政策法規：部分地區可能通過法律或政策設定租金上限或指導價，以保障公平性。

3.與普通租金的區别

• 普通租金可能僅反映市場價或出租方單方定價，而公平租金更注重雙方協商和社會公平性，例如避免壟斷性高價或惡意壓價。

4.應用場景

• 住房租賃：政府或機構可能制定公平租金标準，保障低收入群體居住權益。
• 商業租賃：長期租賃合同中，租金調整條款常參考公平原則，避免單方利益受損。

5.曆史背景

• 中國古代文獻（如《管子》）已提及租金概念，但“公平租金”是現代經濟與法律結合的産物，強調契約精神與社會責任。

若需進一步了解租金的具體計算方式或法律案例，可參考經濟學教材或租賃合同規範文件。

分類

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