
【經】 book of estimates
概算書(Preliminary Cost Estimate)是工程建設項目中用于初步階段成本估算的專業文件,其英文對應術語可表述為“Budgetary Estimate Document”或“Approximate Estimate Report”。該文檔通常在項目可行性研究或設計初期編制,通過綜合考量工程量、材料價格、人工費用及行業标準定額,形成對工程總造價的預測性評估。
從技術規範層面,概算書需包含單位工程概算、單項工程綜合概算及建設項目總概算三級結構,并依據《建設工程工程量清單計價規範》(GB50500-2013)要求列明分部分項工程費、措施項目費、其他項目費等科目。其數據精度通常控制在±10%範圍内,區别于施工圖預算的±3%-5%誤差标準。
在跨國工程實踐中,國際咨詢工程師聯合會(FIDIC)發布的《成本估算指南》将類似文件歸類為“Conceptual Estimate”,強調需注明估算基準日期、價格波動系數及不可預見費計提比例等關鍵參數。美國造價工程師協會(AACE International)則通過RDS 17R-97标準規範了概算書的編制深度要求。
概算書的定義與詳細解釋
概算書是建築工程領域的重要經濟文件,用于在項目初步設計階段估算從籌建到竣工交付所需的全部建設費用。以下是其核心要點:
基本定義
概算書由設計單位在初步設計或擴大初步設計階段編制,依據設計圖紙、概算定額、工程量規則、材料單價等資料,綜合計算建設項目總費用。它是設計文件的關鍵部分,也是投資估算的深化。
内容組成
核心作用
編制依據
主要包括初步設計圖紙、概算定額或指标、材料設備預算單價、費用取費标準等。
與預算的區别
概算書是工程項目前期決策的核心經濟文件,貫穿投資控制、合同籤訂及設計優化等環節。其内容需結合設計深度和行業規範科學編制,以确保項目投資的合理性與可控性。
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