法定地役英文解釋翻譯、法定地役的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 legal servitude

分詞翻譯：

法定的英語翻譯：

legal

地的英語翻譯：

background; ground; land; soil; the earth
【計】 GND
【化】 earth
【醫】 geo-; loci; locus

役的英語翻譯：

battle; labour; servant; service; use as a servant

專業解析

法定地役的法律釋義

法定地役（Statutory Easement / Legal Easement），是指直接依據法律的規定，而非基于當事人的合同約定而設立的地役權。其核心特征在于權利的來源是法律的強制性規定，目的是為了滿足公共利益、公共設施建設、曆史文化遺産保護或特定相鄰不動産利用的合理需求。

核心特征與内涵：

設立依據的法定性：與基于當事人合意設立的“意定地役權”不同，法定地役權的産生、内容、範圍均由法律直接規定。當事人無需籤訂地役權合同，也無需進行登記（但登記可能具有對抗效力）。其存在是法律對不動産所有權或使用權施加的法定限制。
目的的公益性/特定性：法定地役權通常服務于公共利益或特定的社會需求。例如，保障公共基礎設施（如電力、通信、油氣管道、水利設施）的正常建設和運行；保護曆史建築、文物古迹的通行、采光、通風等必要權益；解決特定相鄰不動産（如袋地）的通行、排水等基本利用問題。
效力的強制性：供役地權利人（不動産所有權人或使用權人）負有容忍或不作為的義務，必須允許需役地權利人（或特定主體）按照法律規定的方式使用其不動産的一部分或限制其權利的行使。供役地權利人通常無權拒絕或要求支付報酬（除非法律另有規定）。
主體的特定性：需役地權利人通常是特定的公共事業機構（如電網公司、自來水公司）或為滿足特定公共利益需求的主體（如曆史建築的管理機構），或者在相鄰關系中是特定的不動産權利人（如袋地所有權人）。

典型類型（中國法語境下）：

公共設施地役權：為鋪設電力、通信、油氣、水利等管線及建設相關設施，法律賦予相關企業在他人土地上下通行、施工、維護的權利。例如，《電力法》《石油天然氣管道保護法》中的相關規定。
曆史文化保護地役權：為保護曆史建築、文物保護單位及其環境風貌，法律可能限制周邊不動産的權利行使（如限高、限制建設），或保障保護所需的必要通行、修繕條件。
相鄰關系中的法定利用權：雖然《中華人民共和國民法典》物權編第七章“相鄰關系”并未直接使用“法定地役權”一詞，但其規定的諸多内容（如袋地的必要通行權、必要的管線安設權、排水權等）在學理和實踐中常被視為法定地役權的體現。這些權利同樣是基于法律規定産生，為滿足不動産利用的基本需求而對相鄰不動産施加的限制。

法律依據與參考：

法定地役權的理論基礎和實踐依據主要來源于《中華人民共和國民法典》物權編的相關原則和具體規定，以及特别法的規定。

《中華人民共和國民法典》：
- 第二百八十八條：規定了處理相鄰關系的“有利生産、方便生活、團結互助、公平合理”原則，為相鄰不動産間的法定利用（可視為法定地役的一種形式）提供了基本原則。
- 第二百九十一條：規定了不動産權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。這為袋地通行權等法定利用提供了直接依據。
- 第二百九十二條：規定了不動産權利人因建造、修繕建築物及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。這明确了必要的管線安設權。
- 第三百七十二條（地役權定義）：雖然主要規定意定地役權，但其定義（“地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動産，以提高自己的不動産的效益”）為理解地役權（包括法定地役）的功能提供了基礎。法定地役是法律代替當事人“約定”了這種利用關系。
特别法規定：
- 例如，《中華人民共和國電力法》第十六條（電力設施保護區制度），《中華人民共和國石油天然氣管道保護法》關于管道通過權的規定等，均創設了特定類型的法定地役權。最高人民法院民法典貫徹實施工作領導小組在其編著的《中華人民共和國民法典物權編理解與適用》中指出，對于曆史上形成的通道、橋梁、渡口、堤壩、水渠等，以及因通行、取水、排水等必要，法律直接規定産生的利用他人土地的權利，屬于法定地役權範疇（參見該書第637頁）。

法定地役是法律基于公共利益或特定不動産利用的必要性，直接賦予特定主體（需役方）使用他人不動産（供役方）或限制供役方權利行使的一種法定權利。它體現了法律對所有權的社會限制，是平衡個人財産權益與社會公共利益、保障基本生産生活需求的重要法律機制。其核心在于“依法産生、強制設立、服務于公益或特定必需”。

網絡擴展解釋

法定地役權是法律直接規定設立的地役權，其核心在于無需當事人約定，而是基于公共利益或特定法定情形産生。以下是詳細解釋：

一、基本定義

法定地役權指基于法律規定直接産生，為實現公共利益或特定社會需求，允許一方（需役地權利人）使用他人不動産（供役地）的權利。與意定地役權（通過合同約定）不同，其設立無需雙方協商，具有強制性。

二、主要特征

公益性：僅適用于公共利益場景，如鋪設公共管線、建設交通設施等。
法定性：直接依據《民法典》等法律條款設立，無需合同約定。
從屬性：依附于需役地存在，不可單獨轉讓或作為其他權利标的。
不可分性：需役地或供役地分割時，地役權仍對全部土地有效。

三、與意定地役權的區别

對比項	法定地役權	意定地役權
設立依據	法律規定（如《民法典》372條）	雙方合同約定
適用場景	公共利益	私益或公益均可
強制性	是	否（需雙方自願）
權利存續	隨法定條件消失而終止	依合同期限或約定終止

四、法律依據

根據《民法典》第三百七十二條，地役權人有權依法利用他人不動産以提高自身不動産效益。法定地役權的具體情形需結合其他特别法規定（如《土地管理法》《城鄉規劃法》）。

五、典型應用場景

公共設施建設（如電網、輸水管道通過私有土地）。
曆史通行權（如相鄰村落必經通道的法定使用權）。
生态保護需求（如濕地保護區周邊土地利用限制）。

法定地役權是法律對不動産權利的必要限制，平衡了私權與公共利益的關系，其適用需嚴格遵循法定條件。