法定地役英文解释翻译、法定地役的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 legal servitude

分词翻译：

法定的英语翻译：

legal

地的英语翻译：

background; ground; land; soil; the earth
【计】 GND
【化】 earth
【医】 geo-; loci; locus

役的英语翻译：

battle; labour; servant; service; use as a servant

专业解析

法定地役的法律释义

法定地役（Statutory Easement / Legal Easement），是指直接依据法律的规定，而非基于当事人的合同约定而设立的地役权。其核心特征在于权利的来源是法律的强制性规定，目的是为了满足公共利益、公共设施建设、历史文化遗产保护或特定相邻不动产利用的合理需求。

核心特征与内涵：

设立依据的法定性：与基于当事人合意设立的“意定地役权”不同，法定地役权的产生、内容、范围均由法律直接规定。当事人无需签订地役权合同，也无需进行登记（但登记可能具有对抗效力）。其存在是法律对不动产所有权或使用权施加的法定限制。
目的的公益性/特定性：法定地役权通常服务于公共利益或特定的社会需求。例如，保障公共基础设施（如电力、通信、油气管道、水利设施）的正常建设和运行；保护历史建筑、文物古迹的通行、采光、通风等必要权益；解决特定相邻不动产（如袋地）的通行、排水等基本利用问题。
效力的强制性：供役地权利人（不动产所有权人或使用权人）负有容忍或不作为的义务，必须允许需役地权利人（或特定主体）按照法律规定的方式使用其不动产的一部分或限制其权利的行使。供役地权利人通常无权拒绝或要求支付报酬（除非法律另有规定）。
主体的特定性：需役地权利人通常是特定的公共事业机构（如电网公司、自来水公司）或为满足特定公共利益需求的主体（如历史建筑的管理机构），或者在相邻关系中是特定的不动产权利人（如袋地所有权人）。

典型类型（中国法语境下）：

公共设施地役权：为铺设电力、通信、油气、水利等管线及建设相关设施，法律赋予相关企业在他人土地上下通行、施工、维护的权利。例如，《电力法》《石油天然气管道保护法》中的相关规定。
历史文化保护地役权：为保护历史建筑、文物保护单位及其环境风貌，法律可能限制周边不动产的权利行使（如限高、限制建设），或保障保护所需的必要通行、修缮条件。
相邻关系中的法定利用权：虽然《中华人民共和国民法典》物权编第七章“相邻关系”并未直接使用“法定地役权”一词，但其规定的诸多内容（如袋地的必要通行权、必要的管线安设权、排水权等）在学理和实践中常被视为法定地役权的体现。这些权利同样是基于法律规定产生，为满足不动产利用的基本需求而对相邻不动产施加的限制。

法律依据与参考：

法定地役权的理论基础和实践依据主要来源于《中华人民共和国民法典》物权编的相关原则和具体规定，以及特别法的规定。

《中华人民共和国民法典》：
- 第二百八十八条：规定了处理相邻关系的“有利生产、方便生活、团结互助、公平合理”原则，为相邻不动产间的法定利用（可视为法定地役的一种形式）提供了基本原则。
- 第二百九十一条：规定了不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。这为袋地通行权等法定利用提供了直接依据。
- 第二百九十二条：规定了不动产权利人因建造、修缮建筑物及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。这明确了必要的管线安设权。
- 第三百七十二条（地役权定义）：虽然主要规定意定地役权，但其定义（“地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益”）为理解地役权（包括法定地役）的功能提供了基础。法定地役是法律代替当事人“约定”了这种利用关系。
特别法规定：
- 例如，《中华人民共和国电力法》第十六条（电力设施保护区制度），《中华人民共和国石油天然气管道保护法》关于管道通过权的规定等，均创设了特定类型的法定地役权。最高人民法院民法典贯彻实施工作领导小组在其编著的《中华人民共和国民法典物权编理解与适用》中指出，对于历史上形成的通道、桥梁、渡口、堤坝、水渠等，以及因通行、取水、排水等必要，法律直接规定产生的利用他人土地的权利，属于法定地役权范畴（参见该书第637页）。

法定地役是法律基于公共利益或特定不动产利用的必要性，直接赋予特定主体（需役方）使用他人不动产（供役方）或限制供役方权利行使的一种法定权利。它体现了法律对所有权的社会限制，是平衡个人财产权益与社会公共利益、保障基本生产生活需求的重要法律机制。其核心在于“依法产生、强制设立、服务于公益或特定必需”。

网络扩展解释

法定地役权是法律直接规定设立的地役权，其核心在于无需当事人约定，而是基于公共利益或特定法定情形产生。以下是详细解释：

一、基本定义

法定地役权指基于法律规定直接产生，为实现公共利益或特定社会需求，允许一方（需役地权利人）使用他人不动产（供役地）的权利。与意定地役权（通过合同约定）不同，其设立无需双方协商，具有强制性。

二、主要特征

公益性：仅适用于公共利益场景，如铺设公共管线、建设交通设施等。
法定性：直接依据《民法典》等法律条款设立，无需合同约定。
从属性：依附于需役地存在，不可单独转让或作为其他权利标的。
不可分性：需役地或供役地分割时，地役权仍对全部土地有效。

三、与意定地役权的区别

对比项	法定地役权	意定地役权
设立依据	法律规定（如《民法典》372条）	双方合同约定
适用场景	公共利益	私益或公益均可
强制性	是	否（需双方自愿）
权利存续	随法定条件消失而终止	依合同期限或约定终止

四、法律依据

根据《民法典》第三百七十二条，地役权人有权依法利用他人不动产以提高自身不动产效益。法定地役权的具体情形需结合其他特别法规定（如《土地管理法》《城乡规划法》）。

五、典型应用场景

公共设施建设（如电网、输水管道通过私有土地）。
历史通行权（如相邻村落必经通道的法定使用权）。
生态保护需求（如湿地保护区周边土地利用限制）。

法定地役权是法律对不动产权利的必要限制，平衡了私权与公共利益的关系，其适用需严格遵循法定条件。