法庭審定的業主英文解釋翻譯、法庭審定的業主的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 landlord of wirt

分詞翻譯：

法庭的英語翻譯：

court; lawcourt; courtroom; forum; tribunal
【法】 banc; bar; bench; court; court house; court of judicature
court of justice; courtroom; courts of law; judicial court
judicial tribunal; law court; law-court; officina justitiae
seat of justice; tribunal

審定的英語翻譯：

examine and approve
【經】 judgement

業主的英語翻譯：

owner; proprietary; proprietor
【經】 employer; landlord; owner; owner of property; property owner
proprietary; proprietor; shop keeper

專業解析

在漢英法律語境中，“法庭審定的業主”指經過司法程式确認財産所有權的權利人。該術語對應英文“court-adjudicated property owner”，包含三層核心含義：

司法确認程式
法庭通過審理産權糾紛、繼承争議或執行裁決等法定流程，依據《中華人民共和國民法典》物權編（第二百四十條），對不動産或動産的合法歸屬作出具有強制執行效力的判定。
權利主體特征
業主身份需滿足《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉物權編的解釋（一）》第二條規定的“登記對抗主義”原則，即經司法認定後，權利人可憑生效裁判文書對抗第三人主張。
權能範圍界定
審定結果明确業主對标的物享有占有、使用、收益和處分的完整物權，同時承擔《物業管理條例》第六條規定的義務，包括遵守管理規約、繳納專項維修資金等。

網絡擴展解釋

“法庭審定的業主”指法院在審理相關案件時，根據法律和事實對房屋所有權人身份進行的司法認定。其核心依據和判定标準如下：

一、主要認定依據

産權登記
産權證書是最直接的證明（如登記在誰名下即默認其為業主）。但若存在共有産權，共有人也視為業主。
實際居住與費用承擔
長期實際居住且支付物業費、水電費等的主體，可能被認定為“準業主”（如尚未過戶的合法購房者）。
特殊情形
- 離婚未分割房産時，實際居住一方可能被認定為業主；
- 繼承或受遺贈但未完成登記的人，依法律文書可認定。

二、法律補充規則（司法解釋）

根據《關于審理建築物區分所有權糾紛案件司法解釋》：

已登記所有權人：依法登記或通過繼承、合法建造等取得所有權的主體；
未登記但合法占有者：基于購房合同合法占有房屋的買受人，即使未完成過戶，也可被認定為業主。

三、法院綜合考量因素

審判中會結合産權文件、實際使用情況、費用支付記錄、當事人關系（如家庭共有、買賣關系）等，綜合判斷業主身份，避免單一标準導緻的偏差。

示例場景

甲購買房屋但未過戶，若已實際居住并繳納物業費，法院可能認定其享有業主權利；
乙與丙離婚後房産未分割，但乙持續居住并管理房屋，法院可能認定乙為實際業主。