地價稅英文解釋翻譯、地價稅的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 land-value tax

分詞翻譯：

地的英語翻譯：

background; ground; land; soil; the earth
【計】 GND
【化】 earth
【醫】 geo-; loci; locus

價的英語翻譯：

price; value
【醫】 adicity; valence; valency; value
【經】 price

稅的英語翻譯：

duty; geld; tax
【經】 imposition; impost; tariff; tax

專業解析

地價稅（Land Value Tax）釋義

一、中文法律定義

地價稅指政府依據土地評估價值，向土地所有權人或使用權人征收的財産稅。其核心特征為：

課稅對象：土地本身（不包括地上建築物），屬于不動産保有稅範疇。
計稅依據：由政府評估機構定期确定的土地公告現值或市場評估值。
征收目的：調節土地資源配置，抑制投機性囤地，增加地方財政收入。
來源：中國《土地管理法》《房産稅暫行條例》相關規定（自然資源部政策文件自然資源部2023年《土地稅收政策指引》）。

二、英文術語解析（漢英詞典視角）

英文對應術語"Land Value Tax (LVT)" 的權威定義為：

"A levy imposed by governmental authorities on the unimproved value of land parcels, distinct from taxes on buildings or personal property. It targets the economic rent derived from land ownership."
來源：OECD稅收術語庫（OECD Glossary of Tax Terms）。

三、關鍵特征漢英對照

中文概念	英文表述	解釋說明
土地公告現值	Assessed Land Value	政府定期公示的土地基準定價，通常低于市場交易價
從價計征	Ad Valorem Taxation	按土地價值百分比計算稅額（例：稅率0.3%-1.5%）
差别稅率	Differential Tax Rates	根據土地用途（工業/商業/住宅）設定階梯稅率

四、政策實踐參考

中國大陸目前地價稅以城鎮土地使用稅形式實施，其法律依據為：

《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條：
"在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍内使用土地的單位和個人，應當繳納土地使用稅。"

計稅公式：

$$ text{年應納稅額} = text{實際占用土地面積} times text{適用單位稅額} $$

來源：國家稅務總局官方解讀（國家稅務總局稅收政策庫）。

權威文獻延伸

學術定義參考：《元照英美法詞典》将地價稅歸類為"Real Property Tax"子項，強調其"與土地改良無關"的特性（北京大學出版社，2019版）。
國際實踐：香港《差饷條例》（Rating Ordinance）采用類似機制，對土地及建築物合并征收（香港律政署法例數據庫）。

網絡擴展解釋

地價稅是根據土地價格向所有者征收的一種土地稅，其核心特征與征收方式如下：

一、基本定義

地價稅是土地稅的一種形式，通常由政府根據土地的市場評估價格或原始價格，向土地所有者定期征收的稅款。其本質是通過稅收調節土地資源分配，并為政府提供財政收入。

二、主要類型

土地原價稅
按土地原始價格（不含改良增值部分）征稅，主要針對未開發或未充分利用的土地，例如“未改良地價稅”。
土地增值稅
對土地增值部分征稅，適用于土地轉讓或開發後價值提升的情況。

三、征收方式與範圍

國際實踐：不同國家可能結合土地收益、轉讓收益或地上建築物價值綜合征稅（如日本、德國等）。
曆史背景：中國舊時及部分資本主義國家曾實施地價稅，用于平衡土地資源分配（如1942年《解放日報》記載的申報制）。

四、政策功能

經濟調節：抑制土地投機，促進合理利用。
財政來源：通過土地增值收益補充公共財政。

五、特殊政策

部分國家或地區對古迹、文化遺産等特殊土地免征地價稅，以鼓勵保護。

如需進一步了解具體國家的稅率或實施細則，可參考土地管理相關法規或政府財稅公告。