地价税英文解释翻译、地价税的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 land-value tax

分词翻译：

地的英语翻译：

background; ground; land; soil; the earth
【计】 GND
【化】 earth
【医】 geo-; loci; locus

价的英语翻译：

price; value
【医】 adicity; valence; valency; value
【经】 price

税的英语翻译：

duty; geld; tax
【经】 imposition; impost; tariff; tax

专业解析

地价税（Land Value Tax）释义

一、中文法律定义

地价税指政府依据土地评估价值，向土地所有权人或使用权人征收的财产税。其核心特征为：

课税对象：土地本身（不包括地上建筑物），属于不动产保有税范畴。
计税依据：由政府评估机构定期确定的土地公告现值或市场评估值。
征收目的：调节土地资源配置，抑制投机性囤地，增加地方财政收入。
来源：中国《土地管理法》《房产税暂行条例》相关规定（自然资源部政策文件自然资源部2023年《土地税收政策指引》）。

二、英文术语解析（汉英词典视角）

英文对应术语"Land Value Tax (LVT)" 的权威定义为：

"A levy imposed by governmental authorities on the unimproved value of land parcels, distinct from taxes on buildings or personal property. It targets the economic rent derived from land ownership."
来源：OECD税收术语库（OECD Glossary of Tax Terms）。

三、关键特征汉英对照

中文概念	英文表述	解释说明
土地公告现值	Assessed Land Value	政府定期公示的土地基准定价，通常低于市场交易价
从价计征	Ad Valorem Taxation	按土地价值百分比计算税额（例：税率0.3%-1.5%）
差别税率	Differential Tax Rates	根据土地用途（工业/商业/住宅）设定阶梯税率

四、政策实践参考

中国大陆目前地价税以城镇土地使用税形式实施，其法律依据为：

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条：
"在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，应当缴纳土地使用税。"

计税公式：

$$ text{年应纳税额} = text{实际占用土地面积} times text{适用单位税额} $$

来源：国家税务总局官方解读（国家税务总局税收政策库）。

权威文献延伸

学术定义参考：《元照英美法词典》将地价税归类为"Real Property Tax"子项，强调其"与土地改良无关"的特性（北京大学出版社，2019版）。
国际实践：香港《差饷条例》（Rating Ordinance）采用类似机制，对土地及建筑物合并征收（香港律政署法例数据库）。

网络扩展解释

地价税是根据土地价格向所有者征收的一种土地税，其核心特征与征收方式如下：

一、基本定义

地价税是土地税的一种形式，通常由政府根据土地的市场评估价格或原始价格，向土地所有者定期征收的税款。其本质是通过税收调节土地资源分配，并为政府提供财政收入。

二、主要类型

土地原价税
按土地原始价格（不含改良增值部分）征税，主要针对未开发或未充分利用的土地，例如“未改良地价税”。
土地增值税
对土地增值部分征税，适用于土地转让或开发后价值提升的情况。

三、征收方式与范围

国际实践：不同国家可能结合土地收益、转让收益或地上建筑物价值综合征税（如日本、德国等）。
历史背景：中国旧时及部分资本主义国家曾实施地价税，用于平衡土地资源分配（如1942年《解放日报》记载的申报制）。

四、政策功能

经济调节：抑制土地投机，促进合理利用。
财政来源：通过土地增值收益补充公共财政。

五、特殊政策

部分国家或地区对古迹、文化遗产等特殊土地免征地价税，以鼓励保护。

如需进一步了解具体国家的税率或实施细则，可参考土地管理相关法规或政府财税公告。