
【法】 reversion
land; landed property; real estate; tenement
【經】 landed estate; landed property; tenement
class; grade; rank; wait; when
【機】 iso-
return; give back; refund; render back; restore; revert to
【經】 refund; refundment; replacement; restoration; retrocession
在漢英法律詞典中,"地産等的歸還"對應的英文表述為"restitution of real estate or property",指通過法律程式将不動産(如土地、房屋)恢複至原所有權人或合法權利人控制之下的行為。這一概念主要包含以下法律要素:
物權恢複依據
根據《中華人民共和國民法典》物權編第二百三十五條,權利人可依法請求無權占有人返還原物。最高人民法院司法解釋明确,不動産返還應同時滿足"合法權屬證明"和"占有人無合法權源"兩個要件(最高人民法院《關于適用〈民法典〉物權編的解釋(一)》)。
適用情形分類
司法執行程式
不動産返還需要通過民事訴訟程式主張,根據《民事訴訟法》第二百五十四條,執行階段需由法院出具協助執行通知書,并協同不動産登記機構完成權屬變更登記。
國際法參照标準
聯合國國際貿易法委員會《關于返還不動産的示範法》提出,跨境不動産争議應優先適用不動産所在地法律(UNICITRAL Model Law on Cross-Border Insolvency, Article 15)。
“地産等的歸還”這一表述需要結合“地産”和“歸還”兩個詞語的含義進行綜合解釋:
地産
指個人或團體持有的土地或不動産所有權。例如房屋、耕地等附着于土地的財産。
歸還
一般指将人或物送回原主或原地。例如借出物品後返還,或拾得遺失物交還失主。
在伊斯蘭教遜尼派繼承法中,“歸還”(Radd)是遺産分配原則之一:
如需進一步了解具體法律條款或案例,可參考民法、物權法或宗教繼承法相關内容。
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