擔保地契英文解釋翻譯、擔保地契的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 warranty deed

分詞翻譯：

擔保的英語翻譯：

guarantee; assure; ensure; vouch; warrant
【經】 assurance; backing; bail; endorsement; guarantee; hypothecate
warranties

地契的英語翻譯：

title deed
【經】 title; title deed

專業解析

擔保地契（Guaranteed Deed）是漢英法律術語中具有特殊效力的不動産擔保憑證，指債權人（如銀行或金融機構）為保障債務履行，要求債務人将特定土地或房産作為抵押物時籤署的法定文件。該契約需經公證機構認證，并在不動産登記機關完成備案，其核心功能是通過物權擔保降低信貸風險。

根據中國《民法典》第394條，擔保地契屬于抵押合同範疇，需明确記載三項法定要素：①抵押財産的具體描述（包括不動産坐落位置、面積及權屬編號）；②被擔保的債權範圍（含本金、利息及實現債權的費用）；③抵押權的實現條件。司法實踐中，此類地契的效力以完成抵押登記為生效要件（《不動産登記暫行條例》第14條）。

在英美法系中，擔保地契對應"Mortgage Deed"概念，依據英國《1925年財産法》（Law of Property Act 1925）第85條，要求契約必須采用法定格式，明确包含"charge by way of legal mortgage"條款。美國各州則普遍遵循《統一商法典》第9編關于擔保權益登記的規定。

權威參考資料：

中國法律數據庫《民法典》物權編
英國立法官網《1925年財産法》
美國法律協會《統一商法典》官方注釋

網絡擴展解釋

“擔保地契”是曆史上以土地所有權作為抵押擔保的法律行為，其核心是通過地契證明土地權屬關系，為債務履行提供保障。以下是詳細解釋：

一、基本定義

擔保地契指将地契作為抵押品，為借貸關系提供擔保。地契本身是土地買賣的契約文件，記載土地數量、位置、邊界等信息，并由買賣雙方及見證人籤署。在擔保場景中，債權人通過持有地契獲得對土地的抵押權，若債務人違約，可依法處置土地。

二、曆史背景

傳統形式：清代至1953年前，地契分為“白契”（未納稅）和“紅契”（經官府驗契納稅），隻有紅契具備法律效力。
擔保功能：地契作為土地所有權憑證，可直接用于抵押貸款，是民間借貸的重要擔保方式。

三、現代法律適用性

土地制度變化：當前中國實行土地公有制（國家所有和集體所有），個人僅擁有土地使用權，不再頒發地契。
替代形式：現代土地擔保需通過《土地使用權證》或《不動産權證書》辦理抵押登記，且需符合《民法典》關于抵押權的規定。

四、法律效力要點

曆史擔保效力：傳統地契抵押需滿足“紅契”條件，并明确記載抵押條款。
現代限制：土地所有權不可抵押，僅土地使用權可依法設定抵押，且需通過法定登記程式。

五、注意事項

風險提示：曆史上地契抵押可能存在權屬争議，需結合地契真實性、納稅記錄等綜合判斷。
法律銜接：涉及曆史地契糾紛時，需參照《民法典》擔保物權條款及土地管理相關法規處理。

總結來看，“擔保地契”是傳統土地制度下的擔保形式，現代已被土地使用權抵押制度取代。如需進一步了解具體案例，可參考南京市規劃和自然資源局等權威來源。