担保地契英文解释翻译、担保地契的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 warranty deed

分词翻译：

担保的英语翻译：

guarantee; assure; ensure; vouch; warrant
【经】 assurance; backing; bail; endorsement; guarantee; hypothecate
warranties

地契的英语翻译：

title deed
【经】 title; title deed

专业解析

担保地契（Guaranteed Deed）是汉英法律术语中具有特殊效力的不动产担保凭证，指债权人（如银行或金融机构）为保障债务履行，要求债务人将特定土地或房产作为抵押物时签署的法定文件。该契约需经公证机构认证，并在不动产登记机关完成备案，其核心功能是通过物权担保降低信贷风险。

根据中国《民法典》第394条，担保地契属于抵押合同范畴，需明确记载三项法定要素：①抵押财产的具体描述（包括不动产坐落位置、面积及权属编号）；②被担保的债权范围（含本金、利息及实现债权的费用）；③抵押权的实现条件。司法实践中，此类地契的效力以完成抵押登记为生效要件（《不动产登记暂行条例》第14条）。

在英美法系中，担保地契对应"Mortgage Deed"概念，依据英国《1925年财产法》（Law of Property Act 1925）第85条，要求契约必须采用法定格式，明确包含"charge by way of legal mortgage"条款。美国各州则普遍遵循《统一商法典》第9编关于担保权益登记的规定。

权威参考资料：

中国法律数据库《民法典》物权编
英国立法官网《1925年财产法》
美国法律协会《统一商法典》官方注释

网络扩展解释

“担保地契”是历史上以土地所有权作为抵押担保的法律行为，其核心是通过地契证明土地权属关系，为债务履行提供保障。以下是详细解释：

一、基本定义

担保地契指将地契作为抵押品，为借贷关系提供担保。地契本身是土地买卖的契约文件，记载土地数量、位置、边界等信息，并由买卖双方及见证人签署。在担保场景中，债权人通过持有地契获得对土地的抵押权，若债务人违约，可依法处置土地。

二、历史背景

传统形式：清代至1953年前，地契分为“白契”（未纳税）和“红契”（经官府验契纳税），只有红契具备法律效力。
担保功能：地契作为土地所有权凭证，可直接用于抵押贷款，是民间借贷的重要担保方式。

三、现代法律适用性

土地制度变化：当前中国实行土地公有制（国家所有和集体所有），个人仅拥有土地使用权，不再颁发地契。
替代形式：现代土地担保需通过《土地使用权证》或《不动产权证书》办理抵押登记，且需符合《民法典》关于抵押权的规定。

四、法律效力要点

历史担保效力：传统地契抵押需满足“红契”条件，并明确记载抵押条款。
现代限制：土地所有权不可抵押，仅土地使用权可依法设定抵押，且需通过法定登记程序。

五、注意事项

风险提示：历史上地契抵押可能存在权属争议，需结合地契真实性、纳税记录等综合判断。
法律衔接：涉及历史地契纠纷时，需参照《民法典》担保物权条款及土地管理相关法规处理。

总结来看，“担保地契”是传统土地制度下的担保形式，现代已被土地使用权抵押制度取代。如需进一步了解具体案例，可参考南京市规划和自然资源局等权威来源。