出售回租英文解釋翻譯、出售回租的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 sale and lease-back

分詞翻譯：

出售的英語翻譯：

sell
【經】 bring to market; for sale; place on the market; put on the market; sale
selling; vend

回租的英語翻譯：

【經】 lease-back

專業解析

出售回租（Sale and Leaseback）是一種融資性交易模式，指資産所有者将自有資産出售給買方後，立即以租賃方式重新獲得該資産的使用權。該模式在漢英詞典中常被定義為“通過資産所有權轉移實現資金回籠，同時保留使用權”的金融操作。

從交易結構看，出售回租包含兩個核心環節：

1. 資産轉讓：原所有者（承租人）将不動産、設備等标的物出售給金融機構或投資方（出租人），實現資産變現；
2. 租賃協議：雙方隨即籤訂長期租賃合同，承租人通過支付租金維持資産使用權，出租人則獲得穩定的租金收益。

該模式主要服務于企業的流動性管理需求。根據中國財政部《企業會計準則第21號——租賃》，承租人在會計處理中需将回租資産按融資租賃或經營租賃分類入賬。實踐中常見于航空、物流等行業，例如航空公司出售飛機後再籤訂長期租賃協議，既能獲取購機資金，又不影響航班運營。

國際金融協會（IIF）研究顯示，出售回租可通過優化資産負債表幫助企業提升信用評級。但需注意，中國人民銀行《金融租賃公司管理辦法》明确規定，涉及房地産的回租交易需符合國家宏觀調控政策，禁止變相融資購房行為。

網絡擴展解釋

出售回租（Sales-lease-back）是一種融資租賃模式，指資産所有者将自有資産出售給租賃公司後，再以承租人身份租回使用，從而實現資金周轉并保留資産使用權。以下是其核心要點：

一、定義與本質

• 基本概念：出售回租中，資産所有權人（承租人）通過出售資産獲得資金，隨後以租賃形式重新獲得使用權。
• 本質特征：屬于融資行為而非單純交易，承租人通過“紙面交易”實現融資，資産實際控制權未轉移。

二、操作流程

1. 資産出售：所有權人與租賃公司籤訂買賣合同，将資産出售并取得現金。
2. 回租使用：雙方籤訂租賃合同，承租人支付租金繼續使用資産。
3. 所有權恢複：租賃期滿後，承租人可支付殘值重新取得資産所有權。

三、主要特點

1. 資金快速回籠：幫助企業盤活固定資産，加速資金周轉。
2. 使用權延續：資産在交易前後始終由原所有者使用，形态和功能不變。
3. 稅務優化：租金可計入成本，可能帶來納稅財務利益。
4. 風險與成本：承租人需承擔資産維護、保險等費用。

四、適用場景

• 企業融資需求：常見于設備、房産等固定資産占比較高的企業。
• 短期資金壓力：用于解決流動性問題，尤其適合無法通過傳統貸款融資的情況。

若需了解具體案例或會計處理細節，可參考來源網頁（如的會計分錄示例）。

分類

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