承租權英文解釋翻譯、承租權的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 lease in perpetuity

【法】 lessee

authority; power; right; tentatively
【化】 weight

承租權（Leasehold Right）是中華人民共和國法律體系下的重要物權概念，指承租人依據租賃合同對标的物進行合法占有、使用和收益的法定權利。其核心内涵包含三個維度：

法律屬性
根據《中華人民共和國民法典》第三編第十四章第七百零三條，承租權屬于債權性用益物權，通過書面合同設立後即産生對抗第三方的法律效力。該權利在租賃期間受法律保護，任何單位或個人不得非法幹涉承租人的正當使用權。
權利範圍
中國政法大學《物權法精解》指出，承租權包含四項基本權能：①占有租賃物②按約定用途使用③獲取法定孳息④在出租人同意下轉租。但不得實施改變房屋主體結構等損害租賃物價值的行為。
存續期限
依據《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋》第五條，房屋租賃合同最長期限不得超過二十年，超期部分無效。土地承包經營權流轉的承租期限則不得超過承包期剩餘年限。

國務院住房和城鄉建設部2023年發布的《住房租賃條例》補充規定，承租人享有優先續租權與同等條件優先購買權。這些特殊權利構成承租權區别于一般債權的顯著特征，體現我國法律對弱勢締約方的特别保護。

承租權是租賃關系中承租人通過支付租金，依法或依合同獲得的對租賃物進行占有、使用及收益的權利。以下從定義、法律性質、權利内容等方面綜合說明：

基本概念
承租權源于租賃合同，指承租人支付租金後，在約定期限内對租賃物（如房屋、土地）享有的占有、使用及收益權。其客體包括已開發的國有土地使用權、城市私房等。
法律性質
承租權屬于債權範疇，但具有物權化特征。例如：
- 買賣不破租賃：租賃物所有權變動不影響承租權，承租人可繼續使用（需租賃合同登記備案）。
- 優先購買權：出租人出售租賃物時，承租人享有同等條件下的優先購買權。

核心權利
- 占有使用：按約定用途正常使用租賃物（如居住房屋、經營商鋪）。
- 收益權：通過使用租賃物獲得經濟利益（如轉租部分商鋪）。
- 對抗第三人：租賃期内可對抗新所有權人或其他債權人。
主要限制
- 期限限制：一般不超過20年，超期部分無效。
- 用途限制：不得擅自改變租賃物用途或損壞設施，否則需賠償。

例如，租客可居住房屋但不可擅自出售，房主則擁有完整處置權。

主要依據《民法典》第七百零三條，明确租賃合同雙方的權利義務。此外，租賃需籤訂書面合同并登記備案，以保障承租人權益。

如需進一步了解具體案例或法律條文，可參考上述來源中的詳細說明。