承租权英文解释翻译、承租权的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 lease in perpetuity

【法】 lessee

authority; power; right; tentatively
【化】 weight

承租权（Leasehold Right）是中华人民共和国法律体系下的重要物权概念，指承租人依据租赁合同对标的物进行合法占有、使用和收益的法定权利。其核心内涵包含三个维度：

法律属性
根据《中华人民共和国民法典》第三编第十四章第七百零三条，承租权属于债权性用益物权，通过书面合同设立后即产生对抗第三方的法律效力。该权利在租赁期间受法律保护，任何单位或个人不得非法干涉承租人的正当使用权。
权利范围
中国政法大学《物权法精解》指出，承租权包含四项基本权能：①占有租赁物②按约定用途使用③获取法定孳息④在出租人同意下转租。但不得实施改变房屋主体结构等损害租赁物价值的行为。
存续期限
依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第五条，房屋租赁合同最长期限不得超过二十年，超期部分无效。土地承包经营权流转的承租期限则不得超过承包期剩余年限。

国务院住房和城乡建设部2023年发布的《住房租赁条例》补充规定，承租人享有优先续租权与同等条件优先购买权。这些特殊权利构成承租权区别于一般债权的显著特征，体现我国法律对弱势缔约方的特别保护。

承租权是租赁关系中承租人通过支付租金，依法或依合同获得的对租赁物进行占有、使用及收益的权利。以下从定义、法律性质、权利内容等方面综合说明：

基本概念
承租权源于租赁合同，指承租人支付租金后，在约定期限内对租赁物（如房屋、土地）享有的占有、使用及收益权。其客体包括已开发的国有土地使用权、城市私房等。
法律性质
承租权属于债权范畴，但具有物权化特征。例如：
- 买卖不破租赁：租赁物所有权变动不影响承租权，承租人可继续使用（需租赁合同登记备案）。
- 优先购买权：出租人出售租赁物时，承租人享有同等条件下的优先购买权。

核心权利
- 占有使用：按约定用途正常使用租赁物（如居住房屋、经营商铺）。
- 收益权：通过使用租赁物获得经济利益（如转租部分商铺）。
- 对抗第三人：租赁期内可对抗新所有权人或其他债权人。
主要限制
- 期限限制：一般不超过20年，超期部分无效。
- 用途限制：不得擅自改变租赁物用途或损坏设施，否则需赔偿。

例如，租客可居住房屋但不可擅自出售，房主则拥有完整处置权。

主要依据《民法典》第七百零三条，明确租赁合同双方的权利义务。此外，租赁需签订书面合同并登记备案，以保障承租人权益。

如需进一步了解具体案例或法律条文，可参考上述来源中的详细说明。