活抵押英文解釋翻譯、活抵押的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 vivum vadium

分詞翻譯：

活的英語翻譯：

alive; exactly; live; product; vivid; work
【醫】 vivi-

抵押的英語翻譯：

guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【經】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing

專業解析

活抵押（Living Mortgage）的漢英法律釋義

一、術語定義

活抵押（Living Mortgage）指債務人（抵押人）在擔保期間保留抵押財産的使用權、收益權和處分權，僅以財産價值擔保債務履行。若債務人違約，債權人（抵押權人）有權處置抵押物優先受償。其核心特征為“抵押不轉移占有”（Non-possessory Pledge），區别于需轉移占有的“死抵押”（如質押）。

二、法律特征與運作機制

動态擔保屬性
抵押物（如不動産、設備）始終由抵押人控制，可繼續用于生産經營或收益（如出租房産），但未經抵押權人同意不得擅自轉讓或再抵押（《民法典》第406條）。
優先受償權保障
債權人享有抵押物處置後的優先受償權（Priority of Payment），受償順序以登記時間為準（《民法典》第414條）。例如：
- 不動産活抵押需辦理抵押登記生效；
- 動産活抵押可依登記對抗第三人。
風險與救濟機制
- 抵押人風險：若抵押物價值顯著減少（如設備損毀），債權人可要求補充擔保或提前償債；
- 債權人救濟：債務人違約時，可通過協議折價、拍賣或變賣抵押物實現債權（《民法典》第410條）。

三、典型應用場景

企業融資：企業以廠房、機器設備設定活抵押獲取貸款，維持正常運營；
不動産信貸：個人以未結清房貸的房産二次抵押（需首押權人同意）；
浮動抵押（Floating Charge）：以庫存、應收賬款等變動資産擔保，資産範圍可動态調整。

四、與“死抵押”的關鍵區别

對比項	活抵押	死抵押（質押）
財産占有權	抵押人保留占有	轉移至債權人占有
財産使用/收益權	抵押人可繼續使用、收益	債權人控制，抵押人無權使用
常見标的物	不動産、大型設備	動産、權利憑證（如存單）

五、實務注意事項

登記公示必要性：不動産活抵押未經登記無效；動産活抵押未登記不得對抗善意第三人。
價值維護義務：抵押人需合理使用抵押物，避免價值減損（如故意破壞房産）。
順位風險：同一財産設定多筆活抵押時，清償順序按登記先後确定，後順位債權人可能無法足額受償。

權威參考來源：

《中華人民共和國民法典》物權編（第394-411條）

中國法院網《擔保物權司法解釋理解與適用》

司法部《動産和權利擔保統一登記辦法》

網絡擴展解釋

“活抵押”是民間或實務中對特定抵押形式的俗稱，通常指抵押人無需轉移抵押物占有權，可繼續使用該財産的抵押方式。其核心特點和法律依據如下：

一、定義與特點

不轉移占有權
根據抵押的法律定義（），抵押的核心特征是抵押人保留抵押物的使用權，債權人（抵押權人）僅享有優先受償權。例如汽車活抵押中，車主仍可正常駕駛車輛，但需辦理抵押登記手續（）。
適用場景
常見于動産抵押（如車輛、設備），因這類財産需持續使用才能發揮價值。而房産抵押也屬于此類，但因不動産特性一般不特别稱為“活抵押”。
與質押的區别
“死抵押”（即質押）需将抵押物（如珠寶、存單）移交債權人占有，導緻抵押人無法使用（）。

二、法律效力

書面合同要求：必須籤訂書面抵押合同并辦理登記（如車輛需在車管所備案）（）。
違約處置：若債務人違約，債權人可通過司法程式拍賣抵押物，并優先獲得清償（）。

三、實務注意事項

風險控制：債權人需監控抵押物狀态，防止抵押人擅自變賣。
登記公示：動産抵押未登記不得對抗善意第三人（如車輛未登記可能被二次抵押）。

“活抵押”本質是标準抵押形式的應用延伸，強調抵押物的持續使用性，與質押形成鮮明對比。具體操作需嚴格遵循《民法典》抵押相關規定。