活抵押英文解释翻译、活抵押的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 vivum vadium

分词翻译：

活的英语翻译：

alive; exactly; live; product; vivid; work
【医】 vivi-

抵押的英语翻译：

guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【经】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing

专业解析

活抵押（Living Mortgage）的汉英法律释义

一、术语定义

活抵押（Living Mortgage）指债务人（抵押人）在担保期间保留抵押财产的使用权、收益权和处分权，仅以财产价值担保债务履行。若债务人违约，债权人（抵押权人）有权处置抵押物优先受偿。其核心特征为“抵押不转移占有”（Non-possessory Pledge），区别于需转移占有的“死抵押”（如质押）。

二、法律特征与运作机制

动态担保属性
抵押物（如不动产、设备）始终由抵押人控制，可继续用于生产经营或收益（如出租房产），但未经抵押权人同意不得擅自转让或再抵押（《民法典》第406条）。
优先受偿权保障
债权人享有抵押物处置后的优先受偿权（Priority of Payment），受偿顺序以登记时间为准（《民法典》第414条）。例如：
- 不动产活抵押需办理抵押登记生效；
- 动产活抵押可依登记对抗第三人。
风险与救济机制
- 抵押人风险：若抵押物价值显著减少（如设备损毁），债权人可要求补充担保或提前偿债；
- 债权人救济：债务人违约时，可通过协议折价、拍卖或变卖抵押物实现债权（《民法典》第410条）。

三、典型应用场景

企业融资：企业以厂房、机器设备设定活抵押获取贷款，维持正常运营；
不动产信贷：个人以未结清房贷的房产二次抵押（需首押权人同意）；
浮动抵押（Floating Charge）：以库存、应收账款等变动资产担保，资产范围可动态调整。

四、与“死抵押”的关键区别

对比项	活抵押	死抵押（质押）
财产占有权	抵押人保留占有	转移至债权人占有
财产使用/收益权	抵押人可继续使用、收益	债权人控制，抵押人无权使用
常见标的物	不动产、大型设备	动产、权利凭证（如存单）

五、实务注意事项

登记公示必要性：不动产活抵押未经登记无效；动产活抵押未登记不得对抗善意第三人。
价值维护义务：抵押人需合理使用抵押物，避免价值减损（如故意破坏房产）。
顺位风险：同一财产设定多笔活抵押时，清偿顺序按登记先后确定，后顺位债权人可能无法足额受偿。

权威参考来源：

《中华人民共和国民法典》物权编（第394-411条）

中国法院网《担保物权司法解释理解与适用》

司法部《动产和权利担保统一登记办法》

网络扩展解释

“活抵押”是民间或实务中对特定抵押形式的俗称，通常指抵押人无需转移抵押物占有权，可继续使用该财产的抵押方式。其核心特点和法律依据如下：

一、定义与特点

不转移占有权
根据抵押的法律定义（），抵押的核心特征是抵押人保留抵押物的使用权，债权人（抵押权人）仅享有优先受偿权。例如汽车活抵押中，车主仍可正常驾驶车辆，但需办理抵押登记手续（）。
适用场景
常见于动产抵押（如车辆、设备），因这类财产需持续使用才能发挥价值。而房产抵押也属于此类，但因不动产特性一般不特别称为“活抵押”。
与质押的区别
“死抵押”（即质押）需将抵押物（如珠宝、存单）移交债权人占有，导致抵押人无法使用（）。

二、法律效力

书面合同要求：必须签订书面抵押合同并办理登记（如车辆需在车管所备案）（）。
违约处置：若债务人违约，债权人可通过司法程序拍卖抵押物，并优先获得清偿（）。

三、实务注意事项

风险控制：债权人需监控抵押物状态，防止抵押人擅自变卖。
登记公示：动产抵押未登记不得对抗善意第三人（如车辆未登记可能被二次抵押）。

“活抵押”本质是标准抵押形式的应用延伸，强调抵押物的持续使用性，与质押形成鲜明对比。具体操作需严格遵循《民法典》抵押相关规定。