捐贈地産英文解釋翻譯、捐贈地産的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 donated land

分詞翻譯：

捐贈的英語翻譯：

contribute; donate; donation; endow; give; present
【經】 contribute; donation; endowment

地産的英語翻譯：

land; landed property; real estate; tenement
【經】 landed estate; landed property; tenement

專業解析

在漢英法律及房地産術語中，"捐贈地産"指個人或機構将土地或建築物等不動産無償轉讓給受贈方的行為。根據《中華人民共和國慈善法》第四章第四十四條規定，捐贈財産應當是捐贈人有權處分的合法財産，包括不動産。美國國稅局（IRS）在Publication 526中将其定義為"donation of real property"，即通過契據（deed）完成産權轉移，且捐贈價值超過5000美元需提供專業評估報告。

該行為涉及三個核心要素：

産權完整性：捐贈方須持有完全所有權，不存在抵押或查封情況，符合《不動産登記暫行條例》第十七條要求
無償性特征：區别于買賣交易，捐贈不得附加經濟利益回報條款
法定程式：中國要求辦理不動産轉移登記（《民法典》第六百五十七條），美國則需籤署quitclaim deed或warranty deed完成交割

典型應用場景包括：

高校接受校友捐贈教學樓（如哈佛大學年度財報披露的實物捐贈案例）
宗教組織接收禮拜場所用地
環保機構獲取自然保護地（世界自然基金會2022年度報告記載的濕地捐贈案例）

稅務處理方面，中國按《關于公益性捐贈稅前扣除有關事項的公告》減免企業所得稅，美國IRS根據Section 170(f)(11)允許抵扣公允市場價值，但需持有超1年方能享受長期資本利得稅優惠。

網絡擴展解釋

“捐贈地産”是指将房地産作為資産無償贈予他人或機構的行為，其核心在于無對價轉移所有權。以下是詳細解釋：

一、基本定義

捐贈地産屬于財産捐贈的一種特殊形式，具體指贈與人自願将名下房産或土地無償轉移給受贈人，受贈人需明确接受。與普通贈與不同，捐贈通常具有公益性質，常用于支持教育、扶貧等社會事業。

二、法律要求

主體資格
- 贈與人必須是房地産合法所有人且具備完全民事行為能力
- 産權需清晰無糾紛，持有合法權屬證明（如房産證）
程式要件
- 必須籤訂書面捐贈協議并進行公證
- 需向房地産管理部門辦理産權過戶登記

三、典型用途（以合同條款為例）

捐贈合同中需明确約定用途，常見類型包括：

教育支持：如建設學校或獎學金基金
社會福利：提供扶貧住房或醫療設施等

四、注意事項

稅費承擔
受贈方需繳納契稅、印花稅等法定稅費（具體稅率因地區而異）
權利限制
公益性捐贈一般禁止撤銷，除非受贈方未按約定用途使用資産

建議辦理前咨詢專業法律及稅務人員，确保符合《民法典》第657條等法律規定。如需完整合同範本可參考中的标準條款。