捐赠地产英文解释翻译、捐赠地产的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 donated land

分词翻译：

捐赠的英语翻译：

contribute; donate; donation; endow; give; present
【经】 contribute; donation; endowment

地产的英语翻译：

land; landed property; real estate; tenement
【经】 landed estate; landed property; tenement

专业解析

在汉英法律及房地产术语中，"捐赠地产"指个人或机构将土地或建筑物等不动产无偿转让给受赠方的行为。根据《中华人民共和国慈善法》第四章第四十四条规定，捐赠财产应当是捐赠人有权处分的合法财产，包括不动产。美国国税局（IRS）在Publication 526中将其定义为"donation of real property"，即通过契据（deed）完成产权转移，且捐赠价值超过5000美元需提供专业评估报告。

该行为涉及三个核心要素：

产权完整性：捐赠方须持有完全所有权，不存在抵押或查封情况，符合《不动产登记暂行条例》第十七条要求
无偿性特征：区别于买卖交易，捐赠不得附加经济利益回报条款
法定程序：中国要求办理不动产转移登记（《民法典》第六百五十七条），美国则需签署quitclaim deed或warranty deed完成交割

典型应用场景包括：

高校接受校友捐赠教学楼（如哈佛大学年度财报披露的实物捐赠案例）
宗教组织接收礼拜场所用地
环保机构获取自然保护地（世界自然基金会2022年度报告记载的湿地捐赠案例）

税务处理方面，中国按《关于公益性捐赠税前扣除有关事项的公告》减免企业所得税，美国IRS根据Section 170(f)(11)允许抵扣公允市场价值，但需持有超1年方能享受长期资本利得税优惠。

网络扩展解释

“捐赠地产”是指将房地产作为资产无偿赠予他人或机构的行为，其核心在于无对价转移所有权。以下是详细解释：

一、基本定义

捐赠地产属于财产捐赠的一种特殊形式，具体指赠与人自愿将名下房产或土地无偿转移给受赠人，受赠人需明确接受。与普通赠与不同，捐赠通常具有公益性质，常用于支持教育、扶贫等社会事业。

二、法律要求

主体资格
- 赠与人必须是房地产合法所有人且具备完全民事行为能力
- 产权需清晰无纠纷，持有合法权属证明（如房产证）
程序要件
- 必须签订书面捐赠协议并进行公证
- 需向房地产管理部门办理产权过户登记

三、典型用途（以合同条款为例）

捐赠合同中需明确约定用途，常见类型包括：

教育支持：如建设学校或奖学金基金
社会福利：提供扶贫住房或医疗设施等

四、注意事项

税费承担
受赠方需缴纳契税、印花税等法定税费（具体税率因地区而异）
权利限制
公益性捐赠一般禁止撤销，除非受赠方未按约定用途使用资产

建议办理前咨询专业法律及税务人员，确保符合《民法典》第657条等法律规定。如需完整合同范本可参考中的标准条款。