認購書英文解釋翻譯、認購書的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 purchase letter

分詞翻譯：

認購的英語翻譯：

subscribe; subscribe for; take up
【經】 contribute; submit an offer for; subscribe

書的英語翻譯：

book; letter; script; write

專業解析

認購書（Subscription Letter）詳解

一、核心定義

認購書是買方（認購方）向賣方（發行方）提交的書面文件，表明其自願按約定條件申購特定資産（如股票、基金、房産等）的意向書。其法律性質為要約（Offer），在賣方接受後形成合同關系。

英文術語：
- Subscription Letter/Form（标準法律術語，強調正式申購流程）
- Letter of Intent (LOI)（側重意向表達，多用于商業并購）
- Application Form（通用場景，如基金認購）

二、核心法律要素

認購主體信息
買方身份（個人/機構）、證件信息及聯繫方式。

标的物詳情
資産名稱（如股票代碼、房産地址）、數量、單價及總價。

支付條款
定金比例（如房産認購通常支付5%-10%）、付款期限及方式（銀行轉賬等）。

違約責任
買方違約時定金不予退還；賣方違約需雙倍返還定金（依據《民法典》第586條）。

三、典型應用場景

金融市場：股票/債券發行時，投資者填寫認購書申購份額（例：IPO新股認購）。
房地産交易：購房者籤署《商品房認購書》鎖定房源，再籤訂正式買賣合同（住建部《商品房銷售管理辦法》規定）。
基金投資：投資者提交基金認購申請，确認申購金額與份額。

四、與相近術語的區分

文件類型	法律效力	適用階段
認購書	預約合同（有約束力）	交易前期（定金擔保）
意向書（LOI）	無強制約束力	初步磋商階段
正式買賣合同	完全合同效力	交易最終執行階段

五、權威參考來源

法律依據：
- 《中華人民共和國民法典》第495條：預約合同的定義及違約責任（全國人大發布）。
- 《商品房銷售管理辦法》（住建部）第16條：商品房認購書的必備條款。
金融規範：
- 證監會《證券發行與承銷管理辦法》：股票認購流程及投資者資格要求。

: 來源：全國人民代表大會官網（npc.gov.cn）

: 來源：中華人民共和國住房和城鄉建設部（mohurd.gov.cn）

: 來源：中國證券監督管理委員會（csrc.gov.cn）

網絡擴展解釋

認購書是商品房交易中常見的法律文件，其定義和性質可歸納如下：

一、定義

認購書是商品房買賣雙方在籤訂正式《商品房預售合同》或《現房買賣合同》前籤署的文書，用于對房屋交易的核心條款進行初步确認。其表現形式多樣，包括協議書、訂購書、意向書等（）。

二、法律性質

預約合同屬性
根據最高人民法院司法解釋，認購書屬于獨立的預約合同（），即約定未來訂立正式買賣合同的契約。其效力獨立于正式合同，即使後續未籤訂買賣合同，認購書本身仍具有法律約束力（）。
與正式合同的區别
認購書僅包含房屋位置、價格、定金等核心條款，而正式合同需涵蓋全部交易細節。最高法院明确二者屬于預約與本約的關系（）。

三、核心内容

通常包含以下條款（）：

買賣雙方基本信息
房屋面積、位置、價款
定金條款（一般不超過總價20%）
籤訂正式合同的時間期限
違約責任（如因一方原因導緻合同未訂立，適用定金罰則）

四、法律效力要點

有效性條件
需具備雙方真實意思表示，且内容不違反法律強制性規定（）。
定金規則
若因買方違約導緻未籤約，開發商可沒收定金；若賣方違約，需雙倍返還定金（）。
強制締約限制
認購書不能強制要求雙方必須籤訂正式合同，但違約方需承擔定金責任或締約過失責任（）。

五、注意事項

非必須籤訂文件
購房者有權選擇不籤認購書直接進入正式合同階段（）。
條款審查重點
需特别關注定金條款、違約責任及正式合同籤訂時間，避免因條款模糊引發糾紛（）。

注：以上内容綜合了最高人民法院指導意見及司法實踐案例（），具體個案建議咨詢專業律師。