认购书英文解释翻译、认购书的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 purchase letter

分词翻译：

认购的英语翻译：

subscribe; subscribe for; take up
【经】 contribute; submit an offer for; subscribe

书的英语翻译：

book; letter; script; write

专业解析

认购书（Subscription Letter）详解

一、核心定义

认购书是买方（认购方）向卖方（发行方）提交的书面文件，表明其自愿按约定条件申购特定资产（如股票、基金、房产等）的意向书。其法律性质为要约（Offer），在卖方接受后形成合同关系。

英文术语：
- Subscription Letter/Form（标准法律术语，强调正式申购流程）
- Letter of Intent (LOI)（侧重意向表达，多用于商业并购）
- Application Form（通用场景，如基金认购）

二、核心法律要素

认购主体信息
买方身份（个人/机构）、证件信息及联系方式。

标的物详情
资产名称（如股票代码、房产地址）、数量、单价及总价。

支付条款
定金比例（如房产认购通常支付5%-10%）、付款期限及方式（银行转账等）。

违约责任
买方违约时定金不予退还；卖方违约需双倍返还定金（依据《民法典》第586条）。

三、典型应用场景

金融市场：股票/债券发行时，投资者填写认购书申购份额（例：IPO新股认购）。
房地产交易：购房者签署《商品房认购书》锁定房源，再签订正式买卖合同（住建部《商品房销售管理办法》规定）。
基金投资：投资者提交基金认购申请，确认申购金额与份额。

四、与相近术语的区分

文件类型	法律效力	适用阶段
认购书	预约合同（有约束力）	交易前期（定金担保）
意向书（LOI）	无强制约束力	初步磋商阶段
正式买卖合同	完全合同效力	交易最终执行阶段

五、权威参考来源

法律依据：
- 《中华人民共和国民法典》第495条：预约合同的定义及违约责任（全国人大发布）。
- 《商品房销售管理办法》（住建部）第16条：商品房认购书的必备条款。
金融规范：
- 证监会《证券发行与承销管理办法》：股票认购流程及投资者资格要求。

: 来源：全国人民代表大会官网（npc.gov.cn）

: 来源：中华人民共和国住房和城乡建设部（mohurd.gov.cn）

: 来源：中国证券监督管理委员会（csrc.gov.cn）

网络扩展解释

认购书是商品房交易中常见的法律文件，其定义和性质可归纳如下：

一、定义

认购书是商品房买卖双方在签订正式《商品房预售合同》或《现房买卖合同》前签署的文书，用于对房屋交易的核心条款进行初步确认。其表现形式多样，包括协议书、订购书、意向书等（）。

二、法律性质

预约合同属性
根据最高人民法院司法解释，认购书属于独立的预约合同（），即约定未来订立正式买卖合同的契约。其效力独立于正式合同，即使后续未签订买卖合同，认购书本身仍具有法律约束力（）。
与正式合同的区别
认购书仅包含房屋位置、价格、定金等核心条款，而正式合同需涵盖全部交易细节。最高法院明确二者属于预约与本约的关系（）。

三、核心内容

通常包含以下条款（）：

买卖双方基本信息
房屋面积、位置、价款
定金条款（一般不超过总价20%）
签订正式合同的时间期限
违约责任（如因一方原因导致合同未订立，适用定金罚则）

四、法律效力要点

有效性条件
需具备双方真实意思表示，且内容不违反法律强制性规定（）。
定金规则
若因买方违约导致未签约，开发商可没收定金；若卖方违约，需双倍返还定金（）。
强制缔约限制
认购书不能强制要求双方必须签订正式合同，但违约方需承担定金责任或缔约过失责任（）。

五、注意事项

非必须签订文件
购房者有权选择不签认购书直接进入正式合同阶段（）。
条款审查重点
需特别关注定金条款、违约责任及正式合同签订时间，避免因条款模糊引发纠纷（）。

注：以上内容综合了最高人民法院指导意见及司法实践案例（），具体个案建议咨询专业律师。