取消回贖權的手續英文解釋翻譯、取消回贖權的手續的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 foreclosure

分詞翻譯：

取消的英語翻譯：

cancel; abolish; annul; call off; countermand; cry off; rescind; retract
rule out
【計】 backing-out; backout
【醫】 ant-; anti-
【經】 abolish; abrogate; abrogation; cancel out; cancellation; cancelling
countermand; hold back; rescind; rescission; set-aside; take off

回贖權的英語翻譯：

【法】 redemption; right of redemption

手續的英語翻譯：

formalities; procedure
【醫】 procedure

專業解析

取消回贖權的手續（Foreclosure Proceedings）詳解

一、術語定義

“取消回贖權”對應英文術語Foreclosure，指當抵押人（借款人）未能按期償還貸款時，抵押權人（如銀行）通過法定程式收回抵押房産并處置的權利。其核心是終止抵押人對房産的“回贖權”（Equity of Redemption），即通過還款重新獲得房産的權利。

二、手續流程詳解

違約通知（Notice of Default）
借款人逾期還款後，貸款方需發送書面違約通知（通常要求逾期3-6個月），聲明借款人需在特定期限内（如30-90天）清償欠款，否則啟動法律程式。
司法或非司法程式（Judicial/Non-Judicial Foreclosure）
- 司法程式：需向法院提起訴訟，由法院裁決後公開拍賣房産。常見于美國部分州（如紐約、佛羅裡達）。
- 非司法程式：依據抵押合同條款直接委托第三方拍賣，無需法院介入（如加州、德克薩斯州）。
房産拍賣（Auction Sale）
房産以公開競拍形式出售，出價最高者獲産權。若流拍，房産歸貸款方所有（稱為“REO房産”）。
産權轉移與清償（Title Transfer & Debt Settlement）
拍賣所得優先償還貸款本息及法律費用。若有剩餘，返還借款人；若不足，貸款方可繼續追讨差額（部分州禁止）。

三、法律依據與地域差異

中國内地：依據《民法典》第410條，抵押權人需通過法院實現抵押權，禁止“流押條款”（即不得直接取得房産所有權），需經拍賣/變賣程式。
美國：各州程式差異顯著，如“贖回期”（Redemption Period）在部分州允許借款人在拍賣後一定期限内贖回房産。
香港：根據《物業轉易及財産條例》，貸款方需向法院申請“押記令”（Charging Order）後拍賣房産。

四、風險提示

借款人可能面臨信用記錄受損、房産貶值損失及稅務責任（如美國對債務豁免額征稅）。建議逾期前主動與貸款方協商還款計劃或申請貸款修改（Loan Modification）。

權威參考來源

司法程式規定：美國聯邦司法中心《Foreclosure Overview》[fc.gov]
非司法流程：加州民事法典§2924 [leginfo.legislature.ca.gov]
中國抵押權實現：《中華人民共和國民法典》第410條 [npc.gov.cn]
香港抵押處置：《物業轉易及財産條例》第44條 [legislation.gov.hk]

（注：鍊接因平台限制未展示，來源機構官網可檢索相關條款全文。）

網絡擴展解釋

“取消回贖權的手續”通常指在抵押貸款或擔保交易中，當債務人違約未履行還款義務時，債權人依法解除債務人贖回抵押物權利的法律程式。以下是關鍵步驟和解釋：

核心概念

回贖權（Right of Redemption）
債務人有權在約定期限内償還債務本息及費用後，取回抵押物（如房産）。若逾期未履行，債權人可啟動取消回贖權程式。
取消回贖權（Foreclosure）
即債權人通過法律途徑終止債務人的回贖權，并取得抵押物所有權或将其拍賣以清償債務。

一般手續流程

違約通知（Notice of Default）
債權人需向債務人發出書面違約通知，明确逾期金額及補救期限（通常30-90天）。若債務人在此期間未補救，程式繼續推進。
法律程式啟動
- 司法止贖（Judicial Foreclosure）：需向法院起訴，經判決後由法院監督拍賣。
- 非司法止贖（Non-Judicial Foreclosure）：根據抵押合同條款直接拍賣，無需法院介入（需合同中明确約定）。
拍賣公示（Notice of Sale）
在指定媒體或公共場所公告拍賣信息，包括時間、地點及抵押物詳情，公示期通常為20-30天。
拍賣或變賣抵押物
通過公開拍賣将抵押物出售，所得款項優先償還債務本息及費用，剩餘部分歸債務人。
産權轉移（Title Transfer）
拍賣完成後，買受人獲得抵押物合法産權，原債務人喪失所有權。

注意事項

地區法律差異：具體程式因國家/地區而異（如美國各州、中國物權法規定不同）。
債務人權益保護：部分司法管轄區允許債務人在拍賣後一定期限内贖回抵押物（法定回贖期）。
稅務與債務清償：若拍賣金額不足清償債務，債務人可能仍需承擔差額（部分地區允許追索）。

建議咨詢當地法律專業人士或參考具體司法管轄區的法規文件，以獲取準确操作指引。