
【經】 contract by deed
contract; deed; receipt
【經】 contract by deed; deed of covenant
form; format; modality; shape
【法】 form
contract
【化】 contract; pact
【經】 compact; contract
在漢英法律術語對照中,"契據形式的合同"對應英文表述為"Contract by Deed",指以正式書面契據(deed)形式訂立的法律協議。其核心特征表現為:
形式法定性 需滿足書面形式、當事人籤字、蓋章及見證等法定要求。英國《1925年財産法》第52條明确規定不動産轉讓必須采用契據形式。該形式區别于口頭協議或簡單書面合同(simple contract)。
對價非必需性 區别于普通合同需存在對價(consideration)要素,契據合同依據其法定形式即可産生約束力。美國《統一商法典》第1-308條确認契據作為獨立生效形式。
效力強化性 具有更高法律效力層級,可用于創設或轉移不動産權益、設立長期債務等。典型應用場景包括土地轉讓契據(transfer deed)、抵押契據(mortgage deed)和贈與契據(deed of gift)。
執行優先性 在普通法體系中,經公證的契據合同可直接申請法院強制執行令狀,無需經過完整訴訟程式。該特征源自英國《1980年時效法》第8條特别規定。
永久保存性 根據《英格蘭及威爾士土地登記規則2003》,契據類文件須永久保存于土地登記局,構成産權鍊(chain of title)核心證據。
“契據形式的合同”是指以書面契據(即正式法律文書)為載體訂立的合同,需結合“契據”和“合同”兩個概念理解:
契據
指證明買賣、抵押、租賃等法律關系的書面文書,具有法律效力,如房契、借款協議等。其特點是形式正式,通常需簽名、蓋章或見證。
合同(契約)
是當事人之間設立、變更或終止民事權利義務的協議,強調雙方平等地位和意思表示一緻。合同可以是口頭或書面形式,但部分類型需書面形式才有效。
指通過書面契據這一正式法律文件形式訂立的合同,常見于需要嚴格形式要件的場景(如不動産交易)。其特點包括:
根據《民法典》第四百六十四條,合同本質是協議,而契據形式屬于協議的一種特殊書面表達方式,需滿足相關形式要件才能生效。
契據形式的合同是以正式書面契據為載體、具備嚴格形式要求的合同類型,兼具合同的法律約束力和契據的文書規範性。
按比例抵銷氨基二苯氨巴爾幹流感被竊之物編譯程式設計标度優值稱名不能充填輸送管串級電路雌獸大疱性皮炎第三節指骨多重回歸分析反協同試劑副球蛋白管接頭接合海面上空猾互連變換網絡加熱蒸汽捷快噬菌體空域麥迪黴素密碼體制強斷掃盲失重狀态雙邊進口配額送報人天線群指向特性