不動産貸款英文解釋翻譯、不動産貸款的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 real estate loan

分詞翻譯：

不動産的英語翻譯：

estate; freehold; real estate; realty
【經】 hereditament; immovable goods; immovable property
immovable real estate; immovables; property assets; real assets
real estate; real property; realty

貸款的英語翻譯：

accommodation; credit; extend credit to; lend; loan
【經】 accommodation; bank interest; borrowing; credit facilities; lend; loans

專業解析

不動産貸款（Real Estate Loan），在漢英詞典視角下指以土地、房屋等不可移動的財産作為抵押物或還款保障，由金融機構向借款人發放的長期信貸資金。其核心在于利用不動産的物權作為信用基礎進行融資。

從漢英術語對應與金融實踐看，其含義包含以下關鍵點：

抵押标的物（Collateral）
特指"不動産"（Real Property/Immovable Property），包括土地（Land）、房屋（Buildings）及其附着物（Fixtures）。這與動産（Personal Property/Movable Assets）貸款形成根本區别。抵押物需依法辦理登記公示（Registration），如中國的不動産抵押登記制度（依據《不動産登記暫行條例》），以确立物權效力。
貸款目的（Loan Purpose）
主要用于購置（Purchase）、開發（Development）、翻新（Renovation）或經營（如商業地産運營）不動産。常見類型包括：
- 住房按揭貸款（Residential Mortgage）：購買自住或投資性住宅。
- 商業地産貸款（Commercial Real Estate Loan/CRE Loan）：開發或購置寫字樓、商鋪、酒店等營利性物業。
- 土地開發貸款（Land Development Loan）：用于取得生地并進行基礎設施開發。
- 建築貸款（Construction Loan）：為新建或改建工程提供階段性融資。
核心特征（Key Characteristics）
- 長期性（Long-term）：貸款期限通常較長，住房貸款可達20-30年，符合不動産價值釋放周期。
- 擔保性（Secured）：貸款以不動産抵押權（Mortgage/Lien）為擔保，違約時貸款人有權止贖（Foreclosure）并處置抵押物受償。
- 分期償還（Amortization）：普遍采用按月分期償還本息的方式。
- 貸款價值比（Loan-to-Value Ratio, LTV）：貸款金額通常不超過抵押物評估價值的特定比例（如70%-80%），以控制風險。
風險與監管（Risk & Regulation）
涉及市場風險（利率波動、房價下跌）、信用風險（借款人違約）、流動性風險等。各國金融監管機構（如中國的銀保監會CBIRC、美聯儲Fed）對此類貸款有嚴格的資本充足率、風險準備金及信貸政策要求，以維護金融穩定。

權威參考來源：

中國銀行業監督管理委員會（現國家金融監督管理總局）關于《商業銀行房地産貸款風險管理指引》的相關規定闡釋抵押品管理與風險控制要點。
《元照英美法詞典》對"Mortgage"（按揭/抵押）的法律定義，強調其物權擔保屬性及止贖程式。
國際清算銀行（BIS）發布的《巴塞爾協議III》框架下對房地産風險暴露的資本計量标準。

網絡擴展解釋

不動産貸款是指銀行或其他金融機構向借款人發放的、以不動産（如土地、房屋等）作為抵押或用于開發建設的貸款形式。以下是綜合權威來源的詳細解釋：

一、基本定義

不動産貸款的核心是以不動産為擔保或資金用途，主要分為兩類：

不動産抵押貸款：以土地、房屋等作為抵押物，若借款人違約，金融機構可通過處置抵押物收回資金（、）。
不動産開發貸款：用于房地産開發或土地建設的專項融資（）。

二、主要特點

受政策影響顯著：房地産行業被視為經濟風向标，政府常通過調控不動産貸款政策來平衡經濟發展（）。
風險與評估挂鈎：抵押物價值波動大，需嚴格評估不動産的市場價值和權屬狀況（）。
法律要件明确：抵押需辦理登記，否則抵押權不成立或無法對抗第三人（、）。

三、法律要求

抵押登記：根據《物權法》，未辦理抵押登記不影響合同效力，但抵押權不成立，債權人無優先受償權（）。
抵押人資格：抵押人需具備完全民事行為能力，且對抵押物擁有合法所有權（）。

四、常見類型

房産抵押貸款：以住宅、商業用房等為抵押。
土地使用權抵押：以出讓或劃撥的土地使用權作為擔保。
綜合開發貸款：用于房地産項目開發建設（、）。

五、注意事項

抵押物需符合法律規定範圍，如土地、房屋、林木等（）。
建議在籤訂合同前委托專業機構評估抵押物價值，并确保完成法定登記程式（、）。

如需了解具體貸款産品或地方政策細則，可參考各地金融機構發布的最新指南。