不动产贷款英文解释翻译、不动产贷款的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 real estate loan

分词翻译：

不动产的英语翻译：

estate; freehold; real estate; realty
【经】 hereditament; immovable goods; immovable property
immovable real estate; immovables; property assets; real assets
real estate; real property; realty

贷款的英语翻译：

accommodation; credit; extend credit to; lend; loan
【经】 accommodation; bank interest; borrowing; credit facilities; lend; loans

专业解析

不动产贷款（Real Estate Loan），在汉英词典视角下指以土地、房屋等不可移动的财产作为抵押物或还款保障，由金融机构向借款人发放的长期信贷资金。其核心在于利用不动产的物权作为信用基础进行融资。

从汉英术语对应与金融实践看，其含义包含以下关键点：

抵押标的物（Collateral）
特指"不动产"（Real Property/Immovable Property），包括土地（Land）、房屋（Buildings）及其附着物（Fixtures）。这与动产（Personal Property/Movable Assets）贷款形成根本区别。抵押物需依法办理登记公示（Registration），如中国的不动产抵押登记制度（依据《不动产登记暂行条例》），以确立物权效力。
贷款目的（Loan Purpose）
主要用于购置（Purchase）、开发（Development）、翻新（Renovation）或经营（如商业地产运营）不动产。常见类型包括：
- 住房按揭贷款（Residential Mortgage）：购买自住或投资性住宅。
- 商业地产贷款（Commercial Real Estate Loan/CRE Loan）：开发或购置写字楼、商铺、酒店等营利性物业。
- 土地开发贷款（Land Development Loan）：用于取得生地并进行基础设施开发。
- 建筑贷款（Construction Loan）：为新建或改建工程提供阶段性融资。
核心特征（Key Characteristics）
- 长期性（Long-term）：贷款期限通常较长，住房贷款可达20-30年，符合不动产价值释放周期。
- 担保性（Secured）：贷款以不动产抵押权（Mortgage/Lien）为担保，违约时贷款人有权止赎（Foreclosure）并处置抵押物受偿。
- 分期偿还（Amortization）：普遍采用按月分期偿还本息的方式。
- 贷款价值比（Loan-to-Value Ratio, LTV）：贷款金额通常不超过抵押物评估价值的特定比例（如70%-80%），以控制风险。
风险与监管（Risk & Regulation）
涉及市场风险（利率波动、房价下跌）、信用风险（借款人违约）、流动性风险等。各国金融监管机构（如中国的银保监会CBIRC、美联储Fed）对此类贷款有严格的资本充足率、风险准备金及信贷政策要求，以维护金融稳定。

权威参考来源：

中国银行业监督管理委员会（现国家金融监督管理总局）关于《商业银行房地产贷款风险管理指引》的相关规定阐释抵押品管理与风险控制要点。
《元照英美法词典》对"Mortgage"（按揭/抵押）的法律定义，强调其物权担保属性及止赎程序。
国际清算银行（BIS）发布的《巴塞尔协议III》框架下对房地产风险暴露的资本计量标准。

网络扩展解释

不动产贷款是指银行或其他金融机构向借款人发放的、以不动产（如土地、房屋等）作为抵押或用于开发建设的贷款形式。以下是综合权威来源的详细解释：

一、基本定义

不动产贷款的核心是以不动产为担保或资金用途，主要分为两类：

不动产抵押贷款：以土地、房屋等作为抵押物，若借款人违约，金融机构可通过处置抵押物收回资金（、）。
不动产开发贷款：用于房地产开发或土地建设的专项融资（）。

二、主要特点

受政策影响显著：房地产行业被视为经济风向标，政府常通过调控不动产贷款政策来平衡经济发展（）。
风险与评估挂钩：抵押物价值波动大，需严格评估不动产的市场价值和权属状况（）。
法律要件明确：抵押需办理登记，否则抵押权不成立或无法对抗第三人（、）。

三、法律要求

抵押登记：根据《物权法》，未办理抵押登记不影响合同效力，但抵押权不成立，债权人无优先受偿权（）。
抵押人资格：抵押人需具备完全民事行为能力，且对抵押物拥有合法所有权（）。

四、常见类型

房产抵押贷款：以住宅、商业用房等为抵押。
土地使用权抵押：以出让或划拨的土地使用权作为担保。
综合开发贷款：用于房地产项目开发建设（、）。

五、注意事项

抵押物需符合法律规定范围，如土地、房屋、林木等（）。
建议在签订合同前委托专业机构评估抵押物价值，并确保完成法定登记程序（、）。

如需了解具体贷款产品或地方政策细则，可参考各地金融机构发布的最新指南。