死租費英文解釋翻譯、死租費的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 dead rent

分詞翻譯：

死的英語翻譯：

***; end up; meet one's death; pass away; extremely; implacable; fixed; rigid
impassable
【醫】 thanato-

租費的英語翻譯：

rent charge
【經】 rent charge; rental

專業解析

"死租費"是一個主要在商業地産租賃領域使用的中文術語，其核心含義是指租賃合同中約定的、無論承租方（租戶）經營狀況如何都必須按期支付的固定最低租金部分。

從漢英詞典的角度解釋：

核心含義 (Core Meaning):
- 死租費 (sǐ zū fèi)：指在租賃合同（尤其是商鋪、商場等商業物業租賃）中，租戶必須無條件支付的固定最低租金。這部分租金與租戶的實際營業額或經營好壞無關，是合同中約定的保底金額。
- 英文對應詞 (English Equivalent):
  - Dead Rent: 這是最直接的對應翻譯，強調其“固定不變、必須支付”的特性。
  - Base Rent: 強調這是租金構成中的基礎、固定部分。
  - Minimum Rent: 明确表示這是租戶必須支付的最低金額，即使其銷售額為零。
  - Fixed Rent: 突出其固定性，與浮動部分相對。
商業背景與應用 (Context & Application in Business Leasing):
- 在商業租賃（如零售店鋪、購物中心專櫃）中，租金結構常常是“死租費 + 提成租金”的組合模式。
- 死租費：提供業主（房東）一個穩定的、可預期的租金收入保障。
- 提成租金 (Percentage Rent / Turnover Rent)：通常基于租戶的營業額（如銷售額）按一定比例計算，當營業額超過某個約定的“保底點 (Breakpoint)”時才需支付。提成租金的存在是為了讓業主也能分享租戶經營成功的收益。
- 死租費的作用：它設定了業主的最低收益保障線。即使租戶生意慘淡，營業額極低甚至為零，也必須支付這筆固定費用。
與“純提成租金”的區别 (Distinction from Pure Percentage Rent):
- 純提成租金：租金完全基于營業額計算（例如，租金的 10%）。如果營業額為零，則租金為零。這種模式對租戶初期壓力較小，但對業主風險較大。
- 死租費 + 提成租金：結合了固定保障和浮動激勵。租戶在任何情況下都必須支付死租費（最低租金），隻有當營業額超過保底點後，才需要額外支付按比例計算的提成租金。

權威性參考來源 (Authoritative References):

《中華人民共和國合同法》(Contract Law of the People's Republic of China)：雖然該法（現已被《中華人民共和國民法典》吸收）沒有直接定義“死租費”，但其關于租賃合同（第二百一十二條至第二百三十六條）的規定是商業租賃合同權利義務的基礎法律框架。合同中約定的租金支付方式（包括固定租金部分）受合同法/民法典的約束和保障。來源：中國人大網 - 法律庫 (請注意鍊接指向《民法典》相關部分更佳，但合同法原文鍊接仍有效)
商業地産行業标準與慣例 (Commercial Real Estate Industry Standards & Practices)： “死租費”（或稱“固定租金”、“基本租金”）是國内外商業地産租賃（尤其是零售業）中普遍采用的租金結構模式之一。其概念和實踐得到行業廣泛認可。 [來源：國際購物中心協會 (ICSC) 相關出版物/研究，中國房地産業協會商業地産專業委員會等行業組織資料]
專業法律與房地産詞典/文獻 (Professional Legal & Real Estate Dictionaries/Literature)：
- 在解釋商業租賃條款時，“Dead Rent”或“Minimum Rent”是标準術語。 [來源：Black's Law Dictionary (布萊克法律詞典), The Dictionary of Real Estate Appraisal (房地産評估詞典) 等權威工具書]
- 國内房地産專業書籍和期刊在讨論商業租賃模式時，均會詳細闡述“固定租金”（死租費）與“提成租金”的組合結構及其計算方法。

總結 (Summary):

“死租費”指商業租賃合同中約定的、租戶必須無條件按期支付的固定最低租金。其英文對應詞主要為Dead Rent,Base Rent,Minimum Rent 或Fixed Rent。它是“死租費 + 提成租金”混合租金模式的核心組成部分，為業主提供穩定的租金收入保障，區别于完全依賴營業額的“純提成租金”模式。該術語及其代表的租金結構是商業地産租賃領域的通用概念和實踐。

網絡擴展解釋

“死租費”是經濟或租賃領域的專業術語，具體解釋如下：

基本定義
“死租費”對應的英文翻譯為“dead rent”，指租賃合同中無論實際使用情況如何，承租方均需支付的固定租金。常見于土地、礦山等長期租賃場景，用于保障出租方的基本收益。
詞義解析
- “死”在此處表示“固定不變”，強調租金的不可調整性；
- “租費”即租金，指向承租人收取的租賃費用。
應用場景
多用于商業租賃合同，例如：若承租方開采礦山但未達到約定産量，仍需按合同支付最低金額的“死租費”。
補充說明
該術語與“浮動租金”相對，後者會根據使用量或收益調整金額。建議在籤訂合同時明确條款細節，避免糾紛。

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