死租费英文解释翻译、死租费的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 dead rent

分词翻译：

死的英语翻译：

***; end up; meet one's death; pass away; extremely; implacable; fixed; rigid
impassable
【医】 thanato-

租费的英语翻译：

rent charge
【经】 rent charge; rental

专业解析

"死租费"是一个主要在商业地产租赁领域使用的中文术语，其核心含义是指租赁合同中约定的、无论承租方（租户）经营状况如何都必须按期支付的固定最低租金部分。

从汉英词典的角度解释：

核心含义 (Core Meaning):
- 死租费 (sǐ zū fèi)：指在租赁合同（尤其是商铺、商场等商业物业租赁）中，租户必须无条件支付的固定最低租金。这部分租金与租户的实际营业额或经营好坏无关，是合同中约定的保底金额。
- 英文对应词 (English Equivalent):
  - Dead Rent: 这是最直接的对应翻译，强调其“固定不变、必须支付”的特性。
  - Base Rent: 强调这是租金构成中的基础、固定部分。
  - Minimum Rent: 明确表示这是租户必须支付的最低金额，即使其销售额为零。
  - Fixed Rent: 突出其固定性，与浮动部分相对。
商业背景与应用 (Context & Application in Business Leasing):
- 在商业租赁（如零售店铺、购物中心专柜）中，租金结构常常是“死租费 + 提成租金”的组合模式。
- 死租费：提供业主（房东）一个稳定的、可预期的租金收入保障。
- 提成租金 (Percentage Rent / Turnover Rent)：通常基于租户的营业额（如销售额）按一定比例计算，当营业额超过某个约定的“保底点 (Breakpoint)”时才需支付。提成租金的存在是为了让业主也能分享租户经营成功的收益。
- 死租费的作用：它设定了业主的最低收益保障线。即使租户生意惨淡，营业额极低甚至为零，也必须支付这笔固定费用。
与“纯提成租金”的区别 (Distinction from Pure Percentage Rent):
- 纯提成租金：租金完全基于营业额计算（例如，租金的 10%）。如果营业额为零，则租金为零。这种模式对租户初期压力较小，但对业主风险较大。
- 死租费 + 提成租金：结合了固定保障和浮动激励。租户在任何情况下都必须支付死租费（最低租金），只有当营业额超过保底点后，才需要额外支付按比例计算的提成租金。

权威性参考来源 (Authoritative References):

《中华人民共和国合同法》(Contract Law of the People's Republic of China)：虽然该法（现已被《中华人民共和国民法典》吸收）没有直接定义“死租费”，但其关于租赁合同（第二百一十二条至第二百三十六条）的规定是商业租赁合同权利义务的基础法律框架。合同中约定的租金支付方式（包括固定租金部分）受合同法/民法典的约束和保障。来源：中国人大网 - 法律库 (请注意链接指向《民法典》相关部分更佳，但合同法原文链接仍有效)
商业地产行业标准与惯例 (Commercial Real Estate Industry Standards & Practices)： “死租费”（或称“固定租金”、“基本租金”）是国内外商业地产租赁（尤其是零售业）中普遍采用的租金结构模式之一。其概念和实践得到行业广泛认可。 [来源：国际购物中心协会 (ICSC) 相关出版物/研究，中国房地产业协会商业地产专业委员会等行业组织资料]
专业法律与房地产词典/文献 (Professional Legal & Real Estate Dictionaries/Literature)：
- 在解释商业租赁条款时，“Dead Rent”或“Minimum Rent”是标准术语。 [来源：Black's Law Dictionary (布莱克法律词典), The Dictionary of Real Estate Appraisal (房地产评估词典) 等权威工具书]
- 国内房地产专业书籍和期刊在讨论商业租赁模式时，均会详细阐述“固定租金”（死租费）与“提成租金”的组合结构及其计算方法。

总结 (Summary):

“死租费”指商业租赁合同中约定的、租户必须无条件按期支付的固定最低租金。其英文对应词主要为Dead Rent,Base Rent,Minimum Rent 或Fixed Rent。它是“死租费 + 提成租金”混合租金模式的核心组成部分，为业主提供稳定的租金收入保障，区别于完全依赖营业额的“纯提成租金”模式。该术语及其代表的租金结构是商业地产租赁领域的通用概念和实践。

网络扩展解释

“死租费”是经济或租赁领域的专业术语，具体解释如下：

基本定义
“死租费”对应的英文翻译为“dead rent”，指租赁合同中无论实际使用情况如何，承租方均需支付的固定租金。常见于土地、矿山等长期租赁场景，用于保障出租方的基本收益。
词义解析
- “死”在此处表示“固定不变”，强调租金的不可调整性；
- “租费”即租金，指向承租人收取的租赁费用。
应用场景
多用于商业租赁合同，例如：若承租方开采矿山但未达到约定产量，仍需按合同支付最低金额的“死租费”。
补充说明
该术语与“浮动租金”相对，后者会根据使用量或收益调整金额。建议在签订合同时明确条款细节，避免纠纷。

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