財産租賃英文解釋翻譯、財産租賃的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 lease of property

分詞翻譯：

財産的英語翻譯：

belongings; estate; means; possession; property; riches; wealth; worth
【醫】 property
【經】 assets; belongings; chose; estate; money; moneys; property
worldly goods

租賃的英語翻譯：

hire; lease; leasehold; rent; tenancy
【經】 leases; rental; tenancy; tenantry

專業解析

財産租賃（Property Lease）指財産所有者（出租人）将特定財産的使用權及收益權有償轉讓給他人（承租人）使用，承租人在約定期限内支付租金并承擔保管義務的法律行為。其核心特征為所有權與使用權的分離，出租人保留財産所有權，承租人獲得用益物權。

一、法律定義與要素

根據《中華人民共和國民法典》第703條，租賃合同是"出租人将租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同"。核心要素包括：

标的物：需為特定非消耗物（如設備、房屋、車輛）
有償性：承租人必須支付租金（貨币或實物）
期限性：最長不得超過20年（《民法典》第705條）

二、財産類型與實務分類

財産類型	常見标的物	法律特征
動産租賃	機械設備、車輛、儀器	需轉移占有，適用善意取得規則
不動産租賃	土地、房屋、倉儲設施	需登記備案（如商業地産租賃）
無形資産租賃	專利許可、商标使用權	受知識産權法特别規制

三、中英文術語對照

中文法律術語：財産租賃（《民法典》第三編第十四章）
英文對應術語：
- Finance Lease（融資租賃）：承租人承擔資産風險（國際會計準則IAS 17）
- Operating Lease（經營租賃）：出租人保留資産風險
- Real Property Tenancy（不動産租賃）：英美法系對地産租賃的專稱

四、權利與風險分配

出租人享有租金請求權（《民法典》第721條）及租賃物收回權（第722條），但需承擔瑕疵擔保責任（第708條）；承租人則承擔妥善保管義務（第714條）及禁止轉租限制（第716條），違約可能導緻強制解約（第724條）。

權威依據：

《中華人民共和國民法典》第三編合同（全國人民代表大會發布）

國際會計準則理事會（IASB）《國際會計準則第17號——租賃》

美國統一商法典（UCC）Article 2A - Leases

網絡擴展解釋

財産租賃是指出租人将自有財産（如機器設備、車輛、房屋等）以合同形式提供給承租人使用，承租人支付租金并獲得使用權和收益權的經濟活動。以下是詳細解析：

一、定義與核心要素

基本概念
財産租賃涉及兩方：出租人（保留財産所有權）和承租人（通過支付租金獲得使用權）。常見的租賃物包括不動産（房屋、土地）和動産（設備、車輛）。
例如，企業可能通過租賃設備減少一次性投入成本，而個人可能租賃房屋滿足居住需求。
法律依據
根據《中華人民共和國民法典》第七百零三條，財産租賃合同需明确租賃物名稱、用途、期限、租金支付方式及維修責任等條款。

二、主要分類

融資租賃
- 出租人承擔財産購買、維護等責任，租期結束後承租人可購買或續租。
- 適用于企業長期使用高價值設備，兼具融資與使用權轉移特點。
經營租賃
- 短期租賃模式，承租人僅獲得使用權，出租人負責資産維護，租期結束後財産歸還。
- 常見于臨時性需求，如活動場地租賃。

三、特點與合同要素

核心特點
- 所有權與使用權分離：出租人保留所有權，承租人享有使用權和收益權。
- 租金支付：按約定時間和金額支付，通常包含市場價或協商定價。
- 合同約束：明确租賃物用途、期限（最長20年）、維修責任等。
合同必備條款
- 租賃物名稱、數量、質量及用途；
- 租賃期限（超過6個月需書面合同）；
- 租金标準及支付方式；
- 維修責任與違約責任。

四、稅務與法律注意事項

稅務處理
- 財産租賃所得需繳納個人所得稅，轉租收入由轉租人納稅。
- 若産權所有人死亡且未辦繼承手續，領取租金者成為納稅義務人。
法律風險提示
- 租賃标的物需為法律允許流通的財産；
- 合同條款需清晰，避免因權責不明引發糾紛。

財産租賃通過靈活配置資源滿足不同主體的需求，既能降低企業資金壓力，又能優化個人資産使用效率。籤訂合同時需重點關注權責劃分和合法性，稅務處理需遵守相關規定。如需進一步了解合同細節或稅務申報，可參考權威法律和會計網站。