财产租赁英文解释翻译、财产租赁的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 lease of property

分词翻译：

财产的英语翻译：

belongings; estate; means; possession; property; riches; wealth; worth
【医】 property
【经】 assets; belongings; chose; estate; money; moneys; property
worldly goods

租赁的英语翻译：

hire; lease; leasehold; rent; tenancy
【经】 leases; rental; tenancy; tenantry

专业解析

财产租赁（Property Lease）指财产所有者（出租人）将特定财产的使用权及收益权有偿转让给他人（承租人）使用，承租人在约定期限内支付租金并承担保管义务的法律行为。其核心特征为所有权与使用权的分离，出租人保留财产所有权，承租人获得用益物权。

一、法律定义与要素

根据《中华人民共和国民法典》第703条，租赁合同是"出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同"。核心要素包括：

标的物：需为特定非消耗物（如设备、房屋、车辆）
有偿性：承租人必须支付租金（货币或实物）
期限性：最长不得超过20年（《民法典》第705条）

二、财产类型与实务分类

财产类型	常见标的物	法律特征
动产租赁	机械设备、车辆、仪器	需转移占有，适用善意取得规则
不动产租赁	土地、房屋、仓储设施	需登记备案（如商业地产租赁）
无形资产租赁	专利许可、商标使用权	受知识产权法特别规制

三、中英文术语对照

中文法律术语：财产租赁（《民法典》第三编第十四章）
英文对应术语：
- Finance Lease（融资租赁）：承租人承担资产风险（国际会计准则IAS 17）
- Operating Lease（经营租赁）：出租人保留资产风险
- Real Property Tenancy（不动产租赁）：英美法系对地产租赁的专称

四、权利与风险分配

出租人享有租金请求权（《民法典》第721条）及租赁物收回权（第722条），但需承担瑕疵担保责任（第708条）；承租人则承担妥善保管义务（第714条）及禁止转租限制（第716条），违约可能导致强制解约（第724条）。

权威依据：

《中华人民共和国民法典》第三编合同（全国人民代表大会发布）

国际会计准则理事会（IASB）《国际会计准则第17号——租赁》

美国统一商法典（UCC）Article 2A - Leases

网络扩展解释

财产租赁是指出租人将自有财产（如机器设备、车辆、房屋等）以合同形式提供给承租人使用，承租人支付租金并获得使用权和收益权的经济活动。以下是详细解析：

一、定义与核心要素

基本概念
财产租赁涉及两方：出租人（保留财产所有权）和承租人（通过支付租金获得使用权）。常见的租赁物包括不动产（房屋、土地）和动产（设备、车辆）。
例如，企业可能通过租赁设备减少一次性投入成本，而个人可能租赁房屋满足居住需求。
法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条，财产租赁合同需明确租赁物名称、用途、期限、租金支付方式及维修责任等条款。

二、主要分类

融资租赁
- 出租人承担财产购买、维护等责任，租期结束后承租人可购买或续租。
- 适用于企业长期使用高价值设备，兼具融资与使用权转移特点。
经营租赁
- 短期租赁模式，承租人仅获得使用权，出租人负责资产维护，租期结束后财产归还。
- 常见于临时性需求，如活动场地租赁。

三、特点与合同要素

核心特点
- 所有权与使用权分离：出租人保留所有权，承租人享有使用权和收益权。
- 租金支付：按约定时间和金额支付，通常包含市场价或协商定价。
- 合同约束：明确租赁物用途、期限（最长20年）、维修责任等。
合同必备条款
- 租赁物名称、数量、质量及用途；
- 租赁期限（超过6个月需书面合同）；
- 租金标准及支付方式；
- 维修责任与违约责任。

四、税务与法律注意事项

税务处理
- 财产租赁所得需缴纳个人所得税，转租收入由转租人纳税。
- 若产权所有人死亡且未办继承手续，领取租金者成为纳税义务人。
法律风险提示
- 租赁标的物需为法律允许流通的财产；
- 合同条款需清晰，避免因权责不明引发纠纷。

财产租赁通过灵活配置资源满足不同主体的需求，既能降低企业资金压力，又能优化个人资产使用效率。签订合同时需重点关注权责划分和合法性，税务处理需遵守相关规定。如需进一步了解合同细节或税务申报，可参考权威法律和会计网站。