土地使用證書英文解釋翻譯、土地使用證書的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 land use certificate

分詞翻譯：

土地的英語翻譯：

ground; land; soil; territory
【醫】 earth; terra; terrae
【經】 land; native goods

證書的英語翻譯：

certificate; chirograph; letter
【經】 certificate; credential

專業解析

土地使用證書（Land Use Certificate）是中國土地管理制度中的核心法律文件，指經縣級以上人民政府依法核發，确認土地使用者對特定地塊享有合法使用權的書面憑證。該證書明确記載了土地用途、面積、位置、使用期限等關鍵信息，是土地使用權人行使權利、進行土地交易或抵押融資的法律依據。

從法律屬性分析，土地使用證書體現了中國《土地管理法》确立的“土地公有制基礎上使用權分離”原則。根據《中華人民共和國物權法》第一百四十七條，土地使用證書與地上建築物所有權實行“房地一體”登記原則，确保不動産權益的統一性。證書中标注的土地用途分類嚴格遵循《土地利用現狀分類》（GB/T 21010-2017）國家标準，包括耕地、建設用地、未利用地等8個一級類和46個二級類。

實踐中，該證書包含三個核心法律效力：1）确權效力，證明持證人依法取得土地使用權；2）公示效力，通過不動産登記系統向社會公開權屬信息；3）對抗效力，可排除第三方對土地使用權的非法侵害。根據自然資源部2023年修訂的《不動産登記操作規範》，證書須載明土地取得方式（劃撥/出讓）、終止日期等關鍵要素。

需要注意的是，2025年全面實施的不動産統一登記制度下，原《國有土地使用證》已整合為《不動産權證書》的組成部分。但曆史頒發的土地使用證書在有效期屆滿前仍具法律效力，涉及土地轉讓、抵押等行為時，需同步辦理不動産權屬變更登記。

網絡擴展解釋

土地使用證書是确認土地使用者合法權利的重要法律憑證，其定義、法律依據及用途可綜合以下要點解釋：

一、定義與法律依據

土地使用證書是由國家或地方政府依法頒發，用于證明土地使用者對特定地塊享有使用權的法律文件。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，我國實行土地登記發證制度，依法登記的土地使用權受法律保護，任何單位或個人不得侵犯。

二、證書類型

國有土地使用權證：針對國家所有土地，由城市各級人民政府頒發；
集體土地使用權證：包括農民集體所有土地的使用權，如宅基地、集體建設用地等。

三、核心用途

保障産權安全
- 确認土地及地上不動産的完整物權（含房屋所有權和土地使用權），避免因缺少證書導緻權益争議；
- 若登記錯誤造成損失，登記機關需承擔賠償責任。
規範土地交易
- 在房産轉讓中，土地使用權轉移需經登記才發生法律效力（依據《民法典》第209條）；
- 通過查詢證書可驗證交易土地的合法性，降低風險。
明确使用權限
- 界定土地用途（如住宅、商業、農業）、使用年限及四至範圍，防止超範圍使用；
- 為土地開發、抵押貸款等經濟活動提供依據。

四、注銷情形

證書可能因使用期限屆滿、登記信息錯誤或土地收回等情形被注銷，需依法重新申請或變更。

提示：土地使用證書與房産證共同構成完整的不動産物權，二者需分别辦理且缺一不可。如需進一步了解辦理流程或法律細節，可參考《土地管理法實施條例》及《民法典》相關規定。