土地使用证书英文解释翻译、土地使用证书的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 land use certificate

分词翻译：

土地的英语翻译：

ground; land; soil; territory
【医】 earth; terra; terrae
【经】 land; native goods

证书的英语翻译：

certificate; chirograph; letter
【经】 certificate; credential

专业解析

土地使用证书（Land Use Certificate）是中国土地管理制度中的核心法律文件，指经县级以上人民政府依法核发，确认土地使用者对特定地块享有合法使用权的书面凭证。该证书明确记载了土地用途、面积、位置、使用期限等关键信息，是土地使用权人行使权利、进行土地交易或抵押融资的法律依据。

从法律属性分析，土地使用证书体现了中国《土地管理法》确立的“土地公有制基础上使用权分离”原则。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条，土地使用证书与地上建筑物所有权实行“房地一体”登记原则，确保不动产权益的统一性。证书中标注的土地用途分类严格遵循《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2017）国家标准，包括耕地、建设用地、未利用地等8个一级类和46个二级类。

实践中，该证书包含三个核心法律效力：1）确权效力，证明持证人依法取得土地使用权；2）公示效力，通过不动产登记系统向社会公开权属信息；3）对抗效力，可排除第三方对土地使用权的非法侵害。根据自然资源部2023年修订的《不动产登记操作规范》，证书须载明土地取得方式（划拨/出让）、终止日期等关键要素。

需要注意的是，2025年全面实施的不动产统一登记制度下，原《国有土地使用证》已整合为《不动产权证书》的组成部分。但历史颁发的土地使用证书在有效期届满前仍具法律效力，涉及土地转让、抵押等行为时，需同步办理不动产权属变更登记。

网络扩展解释

土地使用证书是确认土地使用者合法权利的重要法律凭证，其定义、法律依据及用途可综合以下要点解释：

一、定义与法律依据

土地使用证书是由国家或地方政府依法颁发，用于证明土地使用者对特定地块享有使用权的法律文件。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，我国实行土地登记发证制度，依法登记的土地使用权受法律保护，任何单位或个人不得侵犯。

二、证书类型

国有土地使用权证：针对国家所有土地，由城市各级人民政府颁发；
集体土地使用权证：包括农民集体所有土地的使用权，如宅基地、集体建设用地等。

三、核心用途

保障产权安全
- 确认土地及地上不动产的完整物权（含房屋所有权和土地使用权），避免因缺少证书导致权益争议；
- 若登记错误造成损失，登记机关需承担赔偿责任。
规范土地交易
- 在房产转让中，土地使用权转移需经登记才发生法律效力（依据《民法典》第209条）；
- 通过查询证书可验证交易土地的合法性，降低风险。
明确使用权限
- 界定土地用途（如住宅、商业、农业）、使用年限及四至范围，防止超范围使用；
- 为土地开发、抵押贷款等经济活动提供依据。

四、注销情形

证书可能因使用期限届满、登记信息错误或土地收回等情形被注销，需依法重新申请或变更。

提示：土地使用证书与房产证共同构成完整的不动产物权，二者需分别办理且缺一不可。如需进一步了解办理流程或法律细节，可参考《土地管理法实施条例》及《民法典》相关规定。