土地權利證英文解釋翻譯、土地權利證的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 document of land

分詞翻譯：

土地權的英語翻譯：

【法】 land right

利的英語翻譯：

benefit; favourable; profit; sharp

證的英語翻譯：

card; certificate; evidence; proof

專業解析

土地權利證（Land Title Deed）是中國不動産登記制度下頒發的法定文件，用于證明土地權利人依法享有國有建設用地使用權或集體土地承包經營權、宅基地使用權等法律權益。該證書由縣級以上人民政府自然資源主管部門核發，内容包含權利人名稱、土地坐落位置、宗地面積、土地用途、權利性質及使用期限等核心信息，并附有不動産權單元號等唯一标識。

根據《中華人民共和國土地管理法》第十二條，土地權利證是土地所有權、使用權依法登記的法律憑證，其效力受《民法典》第209-212條保護。證書采用全國統一編碼格式，可通過自然資源部不動産登記中心官網（nrrc.gov.cn）線上驗證。在跨境法律場景中，該文件常被譯為“Real Estate Ownership Certificate”，用于國際投資備案或資産證券化等場景。

土地權利證包含三類關鍵登記事項：

土地用途管制：明确農用地、建設用地或未利用地分類，需符合《土地利用總體規劃》
權利限制條款：記載抵押、查封等權利負擔狀态
空間分層信息：區分地表、地上、地下空間使用權範圍

參考來源：

《中華人民共和國土地管理法》全國人大立法解釋（2020修訂版）
自然資源部《不動産登記操作規範（試行）》
最高人民法院關于審理不動産登記案件司法解釋

網絡擴展解釋

土地權利證（通常指土地使用權證或土地證）是證明土地權屬關系的法定憑證，主要用于确認土地使用者依法享有的權利。以下從定義、作用、重要性和相關注意事項進行分點說明：

1.核心定義

土地權利證是國家向土地權利人頒發的法律文件，用于确認其對特定土地享有占有、使用、收益和處分的權利。

權利類型：主要包括國有土地使用權和集體土地使用權（後者一般限于農業用途，不得隨意轉讓用于非農建設）。
憑證内容：明确标注土地的地理位置、面積、用途性質、使用者等信息。

2.主要作用

權屬證明：是土地合法使用權的唯一法定憑證，受法律保護。
權益保障：防止他人侵占或非法使用，确保權利人獲得征收補償、抵押貸款等權益。
交易基礎：進行土地轉讓、出租、作價出資或抵押時，必須提供土地證。
城市規劃依據：政府依據土地證确定用地性質，規範城市建設。

3.重要性體現

房地産完整性：房屋需同時擁有房産證和土地證（即“兩證齊全”），否則無法完成過戶或抵押。
法律效力：未取得土地證的房産可能面臨權屬争議，影響交易合法性。

4.注意事項

集體土地限制：農民集體土地使用權不可直接用于非農建設交易。
曆史遺留問題：部分老舊房産可能缺失土地證，需補辦手續以完善産權。