土地权利证英文解释翻译、土地权利证的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 document of land

分词翻译：

土地权的英语翻译：

【法】 land right

利的英语翻译：

benefit; favourable; profit; sharp

证的英语翻译：

card; certificate; evidence; proof

专业解析

土地权利证（Land Title Deed）是中国不动产登记制度下颁发的法定文件，用于证明土地权利人依法享有国有建设用地使用权或集体土地承包经营权、宅基地使用权等法律权益。该证书由县级以上人民政府自然资源主管部门核发，内容包含权利人名称、土地坐落位置、宗地面积、土地用途、权利性质及使用期限等核心信息，并附有不动产权单元号等唯一标识。

根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条，土地权利证是土地所有权、使用权依法登记的法律凭证，其效力受《民法典》第209-212条保护。证书采用全国统一编码格式，可通过自然资源部不动产登记中心官网（nrrc.gov.cn）在线验证。在跨境法律场景中，该文件常被译为“Real Estate Ownership Certificate”，用于国际投资备案或资产证券化等场景。

土地权利证包含三类关键登记事项：

土地用途管制：明确农用地、建设用地或未利用地分类，需符合《土地利用总体规划》
权利限制条款：记载抵押、查封等权利负担状态
空间分层信息：区分地表、地上、地下空间使用权范围

参考来源：

《中华人民共和国土地管理法》全国人大立法解释（2020修订版）
自然资源部《不动产登记操作规范（试行）》
最高人民法院关于审理不动产登记案件司法解释

网络扩展解释

土地权利证（通常指土地使用权证或土地证）是证明土地权属关系的法定凭证，主要用于确认土地使用者依法享有的权利。以下从定义、作用、重要性和相关注意事项进行分点说明：

1.核心定义

土地权利证是国家向土地权利人颁发的法律文件，用于确认其对特定土地享有占有、使用、收益和处分的权利。

权利类型：主要包括国有土地使用权和集体土地使用权（后者一般限于农业用途，不得随意转让用于非农建设）。
凭证内容：明确标注土地的地理位置、面积、用途性质、使用者等信息。

2.主要作用

权属证明：是土地合法使用权的唯一法定凭证，受法律保护。
权益保障：防止他人侵占或非法使用，确保权利人获得征收补偿、抵押贷款等权益。
交易基础：进行土地转让、出租、作价出资或抵押时，必须提供土地证。
城市规划依据：政府依据土地证确定用地性质，规范城市建设。

3.重要性体现

房地产完整性：房屋需同时拥有房产证和土地证（即“两证齐全”），否则无法完成过户或抵押。
法律效力：未取得土地证的房产可能面临权属争议，影响交易合法性。

4.注意事项

集体土地限制：农民集体土地使用权不可直接用于非农建设交易。
历史遗留问题：部分老旧房产可能缺失土地证，需补办手续以完善产权。