通行地役英文解釋翻譯、通行地役的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 right of way

pass; pass through; traffic; transit
【經】 transit

background; ground; land; soil; the earth
【計】 GND
【化】 earth
【醫】 geo-; loci; locus

battle; labour; servant; service; use as a servant

通行地役（Easement of Passage）是地役權的一種特殊類型，指不動産權利人依據契約或法律規定，在他人土地上取得通行權利的法律制度。根據《中華人民共和國民法典》第372條，其核心特征體現為需役地權利人為提高自己不動産效益，合法使用供役地的特定空間。

從權利構成分析，通行地役包含三個要件：

該制度在司法實踐中主要適用于三種情形：

法律效力方面，根據最高法指導案例191號，通行地役權具有物權的追及效力，即使供役地所有權發生變更，新權利人仍需繼續履行地役權義務。權利存續期間依據《不動産登記暫行條例實施細則》第62條，最長不得超過土地承包經營權剩餘年限。

通行地役權是地役權的一種具體類型，指需役地權利人（需役地）通過合同約定，合法利用他人土地（供役地）進行通行的權利。其核心目的是解決需役地因地理位置限制導緻的通行困難問題，以提高自身土地利用效率。

定義與法律依據
根據《民法典》第三百七十二條規定，通行地役權需通過書面合同設立，權利人對供役地的使用不得超出必要範圍。例如，甲工廠為方便員工通行，與相鄰的乙工廠籤訂協議，借用其道路并支付費用，此時甲即取得通行地役權。
典型場景
- 相鄰土地分隔：如A、B兩兄弟分家後，B的房屋位于後排，需穿過A的土地才能出入，雙方可約定設立通行地役權。
- 公共道路缺失：某村莊因地形限制無法直接連接主幹道，需通過鄰村土地修建道路，經協商後形成地役權關系。
權利特征
- 非獨占性：供役地所有者仍可正常使用土地，僅需容忍他人通行。
- 有償或無償：雙方可約定是否支付費用，如甲工廠支付乙工廠道路使用費。
- 登記對抗：地役權自合同生效時設立，但未經登記不得對抗善意第三人（《民法典》第三百七十四條）。
與其他權利的區别
不同于相鄰關系中的“必要通行權”（法定權利，無需約定），通行地役權需通過合同主動設立，且可擴展至非必要但便利的通行需求，例如縮短通勤路徑或優化物流路線。

通行地役權通過契約實現土地資源的高效利用，需明确約定範圍、期限和補償方式，并在不動産登記機構登記以強化法律效力。其應用廣泛覆蓋農村土地分割、城市商業地塊互聯等場景，是物權制度中平衡私益的重要工具。